[摘要] 今年佛山土地市场,整体表现为先抑后扬,前9个月交易相对平稳,10月份开始,出现翘尾行情。近日,佛山土地市场供应量大幅增多,其中,起始价超22亿元的桂城街道A18街区地块将于后日出让。有业内人士预测,本月下旬佛山土地成交将有一波小高潮。
今年佛山土地市场,整体表现为先抑后扬,前9个月交易相对平稳,10月份开始,出现翘尾行情。近日,佛山土地市场供应量大幅增多,其中,起始价超22亿元的桂城街道A18街区地块将于后日出让。有业内人士预测,本月下旬佛山土地成交将有一波小高潮。(12月佛山土地出让信息汇总)
全年土地交易先抑后扬
据了解,今年前9个月,佛山商住用地月均交易面积为30万平方米左右,且多为底价成交,仅有少量地块出现小幅溢价。业内人士分析,今年上半年土地成交冷清,一方面由于一季度房企销售业绩不理想,另外,融资困难导致房企拿地谨慎。
今年佛山土地交易市场先抑后扬
10月份开始,佛山土地市场开始出现翘尾行情。据统计,10月佛山出现卖地近135万平方米的高峰,单月卖地逾90亿元,这也是自限购政策出台以来的交易金额。而11月佛山推地节奏较10月有所放缓,商住用地成交88.66万平方米,交易金额近35亿元。
业内人士分析认为,政府根据住宅市场回暖情况很好地把握住土地供应节奏,在第四季度开发商已回笼大量资金的同时集中推地,而且地价均较为合理,因此促成了一波较为理性的土地市场“小阳春”。
本月下旬将现土地成交“小高潮”
据悉,由于11月份佛山土地市场供应量大幅增多,预计12月下旬土地成交将有一波小高潮。其中,南海区将成为主力成交区域,南海上月推出多宗地块,多分布于大沥、里水等南海东部区域。在将出让的地块中,总价、区位最为核心的,是将在12月20日出让的一宗位于桂城街道A18街区地段。该地块位于广佛地铁的■岗站附近,属于千灯湖板块。该地块起始价超22.46亿元,土地面积逾11.2万平方米,或会成为今年佛山总价“地王”。
对此,有业内人士认为,近两年,千灯湖区已成为南海的CBD,无论住宅还是商务的功能均已体现,“尽管22亿元的底价并不算低,但以地块区域位置来看,仍具有较高的商业价值,争夺者必定是有实力的几大地产巨头。”
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