[摘要] 近日，著名经济学家、天泽经济研究所荣誉理事长茅于轼老先生在杭州进行了一场名为“中国经济体制下的机遇与挑战”的演讲。演讲过后，本报记者针对房地产市场发展及房产税的征收等热点问题，对茅老先生进行了专访。
最近，著名经济学家、天泽经济研究所荣誉理事长茅于轼老先生在杭州进行了一场名为“中国经济体制下的机遇与挑战”的演讲。演讲过后，本报记者针对房地产市场发展及房产税的征收等热点问题，对茅老先生进行了专访。
谈房价
五重因素致房价居高不下
2012年，自方正·荷塘月色开启杭州龙年“首降”，价格的变动就一直牵动着购房者的神经。杭州房价先是触底，后来随着成交量的上升，市场走热，不少 原本降价的楼盘又一步一步将价格回调至降价前的水平。起起伏伏的价格，让不少购房者表示“看不懂市场”，而明年房价走势如何，也是购房者最为关心的问题。
“中国的房价高吗？高，当然高。”茅于轼说，“前段时间，我去了一趟荷兰。在荷兰，一套100平方米的三居室只需要20万欧元，折合成人民币就是160万。我们收入不到人家的四分之一，可是房价却要比人家高一倍，老百姓能不觉得房价高吗？”
在茅于轼看来，中国的房地产价格居高不下是由多重原因所致。首先，中国的GDP增长过快。其次，大部分中国人不热衷消费，而是喜欢把钱存银行， 导致中国的储蓄率偏高。第三，大部分钱掌握在有钱人的手里。第四，由于中国缺乏投资途径，在股市不稳定的情况下，中国人只能买房投资。最后，也是在茅于轼 看来十分重要的一点，就是有效的土地供给不足。
“要是没办法解决这五点，房价肯定不会下跌。”茅于轼说。按照这一思路，当前房价下跌的条件显然还没有形成，未来一段时间，高房价或仍将延续。
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