[摘要] 宏宇大厦落户季华路，打造金融总部与工业展示平台，95.1米宏宇双子塔动工。
之三
——禅城三旧改造系列报道
日前，宏宇大厦举行了开工仪式。位于季华路与佛山大道交汇处、季华美食城后面的长条形小地块，就是宏宇大厦所在的地块，拍出高价，可谓名副其实的“”。企业重金拿地的信心究竟源于何处？记者就此采访了宏宇大厦项目总经理李军。
宏宇大厦效果图。
》拍地
出高价成现场黑马
采访当天，李军风尘仆仆赶来，皮鞋与裤腿上都沾满了黄泥。原来，这块投资6.2亿元的项目已悄然动工。与项目开工的“低调”相反，负责宏宇大厦开发的宏鼎地产投资公司在土地公开交易现场所开出的价格可谓是“吓了所有人一跳”。
“我们是去年3月16日拿下这块地的”，李军对这个日期记得异常清晰。按照以往的惯例，土地招拍挂之前，为了使项目推出有保障，通常已有企业有意向拿地，这一地块也不例外。“当时本来已有一家银行打算买下这一地块建总部”，禅城区国土部门有关负责人透露。出乎意料的是，宏鼎犹如一匹黑马杀出，以2.52亿元高价拿下这一用地面积仅为10133.49平方米的地块，折算每平方米价格近2.5万元，创下同地段地价纪录。
项目总投资6.2亿元，用地成本就占了将近一半，难道不怕回报难收？对此，李军显得信心满满，“我们对市场和宏观经济做过分析，按照佛山去年6000多个亿的GDP，城市产业载体发展的空间还很大。而且佛山紧挨广州，占据地利优势，季华路又是禅城的主心轴，不怕投资没回报。”
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》错位
打造高端产品
展览商贸平台
从去年3月份拿地，到今年11月才开工，李军透露，公司把很多时间都花在了确定宏宇大厦的功能定位上。季华路上同时涌现多个大型商业综合体，商家集聚，氛围虽好，但却面临着同质化的问题。如何找准定位，走出差异化道路，也成为众多投资企业必须考虑的问题。
“佛山的工业那么发达，但高端的工业产品却缺少展示平台，随着更多企业的转型升级，对产品发布的展示需求将会更旺盛，”瞄准了发展方向，宏宇大厦的建设开始“昂首阔步”。
》服务
政府“靠前服务”
满足企业诉求
目前，宏鼎地产正在各地开发的项目有八个，宏宇大厦是其中一个。通过横向比较，李军对禅城区政府满足企业诉求的速度非常满意。
作为季华路沿线的重点项目之一，宏宇大厦项目也享受到了政府提供的“靠前服务”。“4个月前，区政府已经为我们项目的开工建设专门召开了专题协调会，每一个步骤可以做什么，需要什么资料，人员如何调配，都帮我们安排好了。”李军说，禅城区政府能够站在企业的角度，帮企业想办法，更多地体现出干事业的态度。
据了解，在政府的协调下，宏宇大厦在项目设计前期还与季华路另一边的雄盛王府项目形成共识，将打造二层人行连接平台，通过人行连接平台，雄盛王府项目与宏宇大厦在业态上可形成共生互补、互惠互利的态势。
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