[摘要] 相比其他镇街房地产还处于起步阶段，石湾实际上已是目前禅城区的中心地区，房地产的发展势头也越来越猛。其中，位于岭南大道北中轴线、临近佛山新城的楼盘，如今已是佛山区域楼价相对较高、高端楼盘相对集中的区域。
相比其他镇街房地产还处于起步阶段，石湾实际上已是目前禅城区的中心地区，房地产的发展势头也越来越猛。其中，位于岭南大道北中轴线、临近佛山新城的楼盘，如今已是佛山区域楼价相对较高、高端楼盘相对集中的区域。
可以说，目前这一区域是地铁价值最能显现的地方。由于相关的基础配套还在建设中，在公交建设还不完善、周边配套还未建成的情况下，地铁线的建设不仅能发挥这一区域作为“中轴线”的作用，更将禅城与佛山新城、南海、顺德等区域有机联系起来。
沿海馨庭
禅城配建保障房的项目
沿海馨庭效果图。
位置：禅城区华新路与港口路交汇处南侧
项目简介：沿海馨庭是沿海地产在佛山倾力打造的项目，决心打造成佛山区域的标杆项目和精品工程，一开始就备受市场关注。
佛山沿海馨庭项目宗地属于居住用地，兼容行政办公、商业服务业设施、文化设施用地，用地红线范围面积为55378平方米，容积率4.2，地上建筑面积约23.25万平方米。其中住宅约20.73万平方米，商业2.52万平方米。
目前，该项目主要销售其90平方米左右的刚需产品，售价为“8字头”起。
点评：发展潜力较为看好
沿海馨庭一开始就备受关注，是因为其是禅城区配建保障房的项目，目前其商品房已开售，首批产品已售逾8成。售价方面，“8字头”使得项目在整个佛山新城板块较有价格优势，周边都有诸多大盘，未来的发展潜力也较为看好。不过，该楼盘目前推出的产品中，户型设计方面并不特别符合佛山人的居住习惯，但作为刚需产品，其90平方米三房两厅单位还是比较被看好。
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