[摘要] 统计显示,今年以来三水楼市的淡季旺季不再明显。今年第二季度到第三季度,三水楼市成交量分别为12.84万平方米、12.89万平方米。原本,6、7月是传统的楼市淡季,但从今年来看却比“金九银十”更出彩,市场周期性变化减慢,楼市淡季旺季成交量已无明显区别。
统计显示今年二三季度三水楼市成交量分别为12.84万平方米和12.89万平方米
“金九银十”已过,以往备受业界期待的楼市旺季在今年没有出现。日前,市住房和城乡建设局在官网上公布了10月份市房地产交易情况。数据显示,“银十”期间全市新建住宅成交量下降,总成交面积仅为55万平方米,成交套数环比下跌了18.69%,比“金九”的表现更惨淡。五区新楼成交量均呈现下降趋势,其中三水新楼成交量降幅,环比下降了53.10%,其他四区则在13%至19%之间。
统计显示,今年以来三水楼市的淡季旺季不再明显。今年第二季度到第三季度,三水楼市成交量分别为12.84万平方米、12.89万平方米。原本,6、7月是传统的楼市淡季,但从今年来看却比“金九银十”更出彩,市场周期性变化减慢,楼市淡季旺季成交量已无明显区别。
“金九银十”楼市平淡
10月份房地产统计数据显示,三水新建住宅成交197套,成交面积2.21万平方米,环比分别下降53.10%和47.63%。价格方面,10月份成交均价为6631.66元/平方米,较9月份的5857.49元/平方米,涨了13.22%。
即便如此,上月成交量却让人大跌眼镜。9月份三水新建住宅成交4.22万平方米,与七八月份基本持平,而10月份则环比大跌,新建住宅成交仅2.21万平方米,拉低了整个“金九银十”的水平。尽管价格有所上涨,但受限于成交面积较少,上月三水楼市成交金额仅有1.46亿元,环比萎缩40.71%。
回顾“金九银十”,三水楼市陷入了低谷,两月共成交617套,成交面积6.43万平方米,成交金额3.94亿元,成交均价为6127元/平方米。该数据与去年限购后个“金九银十”一样惨淡,甚至价格还略有下降。
去年9月和10月,三水新建住宅共成交567套,成交面积5.6万平方米,成交金额3.74亿元,成交均价为6678元/平方米。
事实上,前三季度三水新房成交仅有32.01万平方米,比起高明区32.03万平方米的水平还要略低。三水区今年前9个月的新房成交面积同比下跌38.95%,跌幅是五区的。房价的跌幅同比下降18.30%,也是五区中跌幅的。
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