[摘要] 近期,我国多地调整住房公积金政策,或提高最高贷款额度,或降低首付比例,或允许提现偿还异地房贷,或放宽公积金提取条件。截至目前,全国已有超过20个城市进行了公积金住房贷款调整。各地的公积金调整之风刮起,是否预示着当前楼市调控“松绑”?公积金政策调整对楼市的影响如何?
近期,各地出现了调整住房公积金政策,或提高贷款额度,或降低首付比例,或允许提现偿还异地房贷,或放宽公积金提取条件。截至目前,已有超过20个城市进行了公积金住房贷款调整。
各地的公积金调整之风刮起,是否预示着当前楼市调控“松绑”?公积金政策调整对楼市的影响如何?
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》现状
公积金政策调整为
楼市“松绑”?
据近期各大媒体报道,近月以来中国已有20多个城市调整了住房公积金政策,珠三角及长株潭和沈阳、北京等城市也加入到公积金异地互贷的行列;深圳、镇江等城市规定子女用公积金贷款买房时,允许将父母作为共同还款人;大连、深圳等城市将首套房公积金贷款首付比例降至两成。
随着购房压力不断增大,越来越多的市民把公积金贷款作为置业贷款,异地互贷等住房公积金新政的确减轻了不少购房者的还贷负担。在楼市持续实施“限购”调控的背景之下,多地相继调整公积金政策,纷纷为购房者“减压”,是否预示着为楼市“松绑”?
中原地产市场部经理任泳妍认为,从各城微调公积金政策获默许可以看出,为了缓解当地政府的财政压力,促进经济的平稳快速发展,松绑刚需也许成为必然之势,楼市调控政策或转向温和。
地产经济学家邓浩志表示,公积金政策调整对楼市能产生刺激作用,对购房者来说也是一大利好,但是关键要看各地的政策能执行多久。
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