[摘要] 近两年来，城市密集度较高的佛山，在“上天”寻空间中动作频频：超过200米的超高层从城市核心区向大沥、乐从等镇街延伸；但在“入地”方面，佛山的脚步却落后于国内其它经济等量的城市。
近两年来，城市密集度较高的佛山，在“上天”寻空间中动作频频：超过200米的超高层从城市核心区向大沥、乐从等镇街延伸；但在“入地”方面，佛山的脚步却落后于国内其它经济等量的城市。
上周，禅城首次对三处地下空间使用权进行公开拍卖。首拍地下空间的探路意义何在？佛山城市“入地”如何破题？记者采访发现，佛山的地下市场尚待“头炮”激活，而政策法规的尽早出台，无疑是佛山地下空间开发的必然一步。
事件窗：地下空间竞拍 仅1人举牌
10月31日15时50分，禅城区土地交易中心的会议室。
佛禅（挂）2012-020地块进行拍卖仪式，这块地位于中山公园南侧，出让时间40年，这是禅城区首次出让地下商业空间的使用权。
在还有10，该地块拍卖就将敲定买主的时候，除了工作人员，只有1位买家在场下安静地等待。16时整，主持人照例念完地块资料和拍卖规则后，根据规则，由于挂牌期间只有一个有效报价，这块净用地面积7732.5平方米、用途为商业服务业的地块，被禅城区城市设施开发建设有限公司以底价858万元投得。
次日，这样的场景再次出现。另外两块同样位于中山公园附近，规划为停车场的地下空间，被同一家公司以底价投得。
谈到020地块拍卖现场的冷清，禅城区土地交易中心负责人聂燕和众多地产业内人士分析都表示， “只有一家应拍并不奇怪”，因为拍卖的地块，角色特殊，市场吸引力不大。该地块规模不大，也并非处于商业旺地，无论是做商业还是停车场，面向的都只是到公园游玩的市民。再放到经济大环境不景气、地块拍卖都会流拍的大背景下，这次“首拍”的冷清更可以理解。
020地块竞得者的代表并不愿意透露太多信息。他提及，将把地块建设成为一个半敞开的广场，大部分作为餐饮区。
记者多方求证，证实该公司为禅城区公资办旗下企业，刚刚注册不久。作为禅城大国资的六大平台之一，这家公司包含了交通建设、停车场、城建基础设施等多家子公司。
国资介入地下空间开发和运营早已注定。年初，禅城区确立在城市升级中由大国资负担30亿元基础设施建设的任务，并寄语探索祖庙路地下空间开发。其后，禅城区请设计院所进行了祖庙核心地区地下商业开发的规划。
上月初，将拍卖中山公园地下空间公告发布后，禅城区公资办负责人就表示，将参与这次拍卖。在媒体发出“三块地下空间运营能否平衡”的疑问时，该负责人的回答是，既考虑经济效益更需考虑社会效益，如果未能实现经济效益平衡，先考虑社会效益。公资办负责人同时表示，希望能带动社会资本参与后续的地下空间开发。
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