[摘要] 今年9月，南海万达广场正式奠基，绿地拍地入驻，王府井百货所在地块开始拆迁……如果说，此前长时间的拍地、规划等只是佛山商业地产的酝酿过程的话，那么现在，商业地产特别是商业广场已在佛山实质性地发展起来了。
今年9月，南海万达广场正式奠基，绿地拍地入驻，王府井百货所在地块开始拆迁……如果说，此前长时间的拍地、规划等只是佛山商业地产的酝酿过程的话，那么现在，商业地产特别是商业广场已在佛山实质性地发展起来了。
据了解，万达还将在佛山建3～4个万达广场，绿地也将继续在南海、顺德拿地。此外，本地和外来开发商都已经或筹备在佛山建大型商业广场。可以预见，佛山将建起至少20个大型广场，在消费力外流、商场同质化、城市无中心的情况下，业内普遍认为广场的地域辐射力在慢慢收窄，区域性的商业广场会成为以后的主流。
南海万达广场近日正式奠基。（资料图片）
现状
“商圈”层出不穷但成型缓慢
今年是佛山商业地产迈开大步发展的一年，而商圈的发展也成为业内津津乐道的话题。祖庙商圈、季华商圈、千灯湖商圈等名号也层出不穷。然而，目前除了祖庙商圈已经成型并发展较为成熟外，其他商圈只是停留在有1～2个大型商场的层面，称之为“商圈”还为时过早。
以祖庙商圈为例，现已成型的商业包括早期的兴华、百花、东方广场，如今的岭南天地、普君新城商业步行街、友谊百货，将要建设的地下商铺、铂顿城等项目，这一商圈也成为新旧佛山人都比较熟悉的商圈。
而季华商圈，如今仅有印象城、东建世纪广场等，规划在建的将有王府井、万科广场、绿地的项目等。仅就建设速度而言，季华商圈要成为购物消费的中心至少还需要2～3年。而千灯湖商圈，保利水城的几年驻扎使得这里商业氛围渐浓，万达的入驻更是注入一个强心针，此后的金融C区地块都卖出，将建起各类综合体，规划专家更是直称千灯湖商圈将成为未来的广佛中心。
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