[摘要] 上周五，位于香港山顶司徒拔道的一处豪宅单位以港币4.3亿元“天价”正式售出，每平方尺成交价63657港元，为亚洲第二高的分层住宅成交纪录。虽然这是一个极端的例子，不过，相关数据显示，截至7月中，香港住宅均价为6260港元/平方英尺，已超过历史上1997年最高点的均价6208港元/平方英尺。
在上周五，位于香港山顶司徒拔道的一处豪宅单位以港币4.3亿元“天价”正式售出，每平方尺成交价63657港元，为亚洲第二高的分层住宅成交纪录。虽然这是一个极端的例子，不过，相关数据显示，截至7月中，香港住宅均价为6260港元/平方英尺，已超过历史上1997年点的均价6208港元/平方英尺。
对此，有业内人士提醒，内地投资者投资香港物业须注意风险。
在近些年，香港开发商的不断大举发动宣传攻势，内地客赴港购买物业尤其是豪宅的现象不断增多。据美联物业资料研究部统计显示，今年7、8月份香港合计新推盘量暂录约1700伙，单位主要为峻滢、天赋湾及晓誉。记者查阅相关资料发现，这几大楼盘都非常注重在内地的宣传推广。其中，峻滢宣称耗资亿元推广，前往北上广深等地路演。嘉里建设早前则为其旗下项目现崇山赴温州路演。
香港一家地产公司相关负责人告诉记者：“此前公司位于港岛的一处新楼开盘时，我们发现很多前来洽谈的客户说普通话。于是，公司专门派出会说普通话的经理接待。并且，后期为了方便他们入住，还特别招录培训了一批会说普通话的物业管理人员。”嘉里物业代理有限公司事务总经理吴美珊表示，其实，现在很难分辨投资者是来自内地还是香港。“很多内地投资者都是持香港身份证，他们有的在香港开公司，或者在港有生意往来，用香港的公司账户购买房产。如果按照资金来源来划分，近年来投资香港地产者有三成来自内地。”以现崇山项目为例，此前香港媒体公开报道，有来自浙江省的“温州客”豪花逾一亿元购入14伙单位。
据香港中原城市领先指数CCL，上周五报106.89点，比前一周历史新高107.18点下跌0.27%。尽管楼价略跌，香港有业内人士认为，指数同为历史次高，仍高于1997年时的高位，处于连续五个月的反复上升阶段。低息环境加上外围经济环境不明朗，投资者要注意风险。
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