[摘要] 住建部负责人日前透露，中国官方正在研究进一步强化楼市调控的政策措施，引发市场广泛关注。有业内人士表示，从中央近段时间派遣8个督察小组到各城市实行监督检查限购实施后情况及成立培训房产税知识技术小组等行动来看，未来全面实施房产税的机会将会增大，或许在未来适当的时候，中央可能以房产税替代限制政策。
后市猜想
“金九银十”有望创成交高量
对于今年即将到来的“金九银十”楼市，不少业内人士普遍看好。“9月份将是一个供货高峰期，各档次产品也将在这个时期大批量推货，但在限购政策实施下，目前市场热销产品以品牌项目刚需产品为主，不同档次的产品成交表现也大相径庭。二季度市场已出现明显的刚需放量，后续的刚需量能否支撑如此庞大的货量,仍有待观察。”中原地产市场研究人士任泳妍认为，未来佛山住宅供应将会进一步得到推进，发展商对目前的市场环境更了解，推货计划会具备一定的针对性；市场需求将持续爆发，刚需仍会是市场的销售主力，改善型买家也会不断跟风入市。
其认为，虽然限购令依旧高悬，但刚性需求的数量依然庞大，只要这种需求产生了入市冲动，“金九银十”依然有创造成交高量的可能。
房价狂涨几率不大目前仍是购房时机
与上半年开发商以价换量的做法相比，进入下半年，随着市民购房信心回升，不少楼盘折扣取消，甚至提价迹象明显，第四季度佛山楼价走势如何？对于近一年仍未成功购房的市民来说，是否已错过了的购房时机？
对此，中原地产市场研究人士任泳妍表示，第四季度佛山楼价将保持维稳走势，今年仍是购房的时机，在限制政策实施下，银行的利率优惠无疑给刚需购房者提供较好的购房条件。
佛山市领先丰房地产顾问有限公司总经理助理李华宇认为，针对佛山而言，二、三季度的价格与去年相比，依然处于同比下降的态势，房价马上掉头向上的可能性不大。
“对于成交价格是否上扬，判断的因素有几个。，宏观经济依然处于低谷，影响到市民的支付能力；第二，限购政策持续，购房主体依然以刚需为主，对价格较为敏感；第三，市场竞争激烈，开发商依然存在回收资金的压力；第四，政策加码压力依然存在。”李华宇分析，第四季度开发商延续以价换量的策略可能性较大，期间成交量会受供应增加及开发商加大促销有所增长，成交价格依然平稳，上扬可能性较小。
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