[摘要] 如果说十多年前，你还在憧憬拥有一栋花园式的别墅，期待鼓浪屿般阳光明媚、悠闲浪漫的生活，十多年后的今天，你也可以拥有，哪怕只是洋房，同样也能享受别墅式生活。
如果说十多年前，你还在憧憬拥有一栋花园式的别墅，期待鼓浪屿般阳光明媚、悠闲浪漫的生活，十多年后的今天，你也可以拥有，哪怕只是洋房，同样也能享受别墅式生活。
别墅“混搭”洋房、悠闲生活在别处
从城央别墅到近郊别墅，近年来都市人追求专属空间、高品质生活的步伐从未停止。正是这种需求和契机，开发商们对别墅产品的打造也日益精雕细琢。从早期的环湖花园，到近两年御江南、中信山语湖、颐和盛世、深业云东海花园等一系列优质产品的推出，别墅从最初的“整齐划一”，简单布局变成了有主题、有内涵，风格迥异的专属产品。打造专属风格，成为了开发商抢占高端市场的制胜法宝。
近两年亮相且仍在开发的别墅项目主要集中在禅城、南海、三水等区域，产品特点各不相同，市场定位也各有侧重。
禅城市场方面，早前招商依云水岸、万科水晶城推出少量别墅产品，凭借新城的潜在发展力，一线江景和空中庭院，很快就被高端买家一扫而空。现在关注的别墅项目应该是位于祖庙中心的岭南天地东华轩。
从区位来看，东华轩当属城央别墅，但小记认为将其归为度假别墅也在情理之中。因为购买东华轩的业主更将其当为身份的象征，或是今后用于生意往来的私人聚会场所。大宅均特设独立门牌号，犹如家族徽章，彰显住户贵胄气派， 高墙石阶， 方正稳厚，复原东华里森严排列的古巷特色，而文保单位东华里，以及具有岭南特色新古典风格的东华轩会所，也让项目本身渲染了岭南文化的独特韵味，与其他欧式风格的别墅形成了鲜明对比，不管是城央还郊区，岭南特色的东华轩都显得别具一格。
而五一期间隆重亮相的三水深业云东海花园，则以“定制”、“手工打造每一细节”为高端买家呈现专属且的生活空间。先创草原独栋，托斯卡纳联排，是开发商足迹踏遍国内外30多个国家和地区，精心考察、选材而打造。每户都有独特风格，即使户型相同，外立面也绝不雷同。
中信山语湖、颐和盛世各在南海片区独领风骚。2009年开盘至今，高端生态大盘中信山语湖日渐成熟。除了7000亩山湖之地、2000亩私家森林公园和1200亩私属三大湖区等自然景观资源之外，亚洲首座私家球场物业，广东实验中学南海学校、朝向高尔夫学院、巴卡拉私家精品酒店生态湿地公园等高端私属资源也汇聚在此，项目意在打造的生活圈正逐渐呈现；此外，颐和盛世，虽然地属花都，却处于南海境内，属花都的飞地，项目与水为邻，精心打造水景别墅招手佛山买家。
别墅“混搭”洋房，投资自住两相宜
别墅“混搭”洋房的楼盘在城区并不少见，郊区度假别墅盘中出现洋房却是最近两年的事，尤其出现在限购以后。度假别墅盘一直是佛山楼市高端市场的重要组成部分，限购后，众多高端买家被“挤”出了市场，纯别墅盘一度黯淡，开发商顺势“混搭”推出洋房的销售策略取得了良好的市场反馈和销售成绩。
一方面，低总价却可享受别墅般的优美环境。这是吸引众多刚需和改善型买家青睐的最主要原因。“别墅暂时肯定是买不起了，不过能在别墅盘里买个60多方的小户型单位也不错。”参观完三水御江南公寓板房的谢先生笑着对记者说，他表示60多方的户型，5000元每方左右的均价，在自己的能力承受范围内，住着洋房享受别墅的生活环境，也是件惬意的事。18万总价免首付，入住千亩社区大盘，是御江南近期公寓上市的广告语。39方精装公寓18万元起，39~65方公寓产品均价4千多并带装修，坐落在北江河畔的千亩社区别墅大盘中，这样的价格和环境，难免不让人动心，而项目的热销也说明只要别墅产品定位合理，即便是刚需买家，也会动心。
另一方面，投资自住两相宜。稀缺的景观资源，低密度的大社区体验，自然让人乐此不疲，但交通上的相对不便也会影响业主的出行。别墅中的洋房，对于在禅桂市区上班的刚需客可能并不是选择，但以投资、度假为目的人群，还是值得考虑。中信山语湖的千万别墅买不起，百万以内的洋房还是值得购买，尤其是针对看重“学位房”的买家。中信山语湖周边的优质教学资源，既可以解决业主孩子的教育问题，也能成投资的闪亮招牌。
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