[摘要] 既能享受别墅的尺度，又要站在不一样的高度寻求视野的无限开阔，这就是现今众多精英阶层对生活的追求。大平层，因其兼具的商品房特性与高端化气质，近年来在各大城市迅速崛起。她的出现开启了城市住宅与度假楼盘兼顾的另一扇大门。
大平层变身豪宅新贵
都市便利、阔绰景观两不误
既能享受别墅的尺度，又要站在不一样的高度寻求视野的无限开阔，这就是现今众多精英阶层对生活的追求。大平层，因其兼具的商品房特性与高端化气质，近年来在各大城市迅速崛起。她的出现开启了城市住宅与度假楼盘兼顾的另一扇大门。这种大开间、大尺度、一梯两户甚至一梯一户的高端产品，可以让繁忙的精英阶层在都市圈里每天感受别墅式生活。
购买人群：
精英阶层，要的就是这种尺度+高度
“每天起来站在阳台上，感受清晨阳光，眺望东平河面，心中顿时开阔。”已搬进滨海御庭大半年的冯先生这样形容现在的居住感受。冯先生，某钢铁贸易公司主管，现住在滨海御庭约270平方米左右的大宅里，用他的话说，选择这里，除了看重项目的一线江景，佛山新城区位优势，更是喜欢这种大面积和具有一定高度的开阔感受。
去年下半年购买了中海千灯湖一号约400平方米大平层的李先生也有相同的感受。“我家在盐步，本身也住着几百方，四层高的自建楼房，但我喜欢都市圈的繁华和便利，想让妻子、孩子和老人将来能够享受千灯湖片区的优质居住环境和配套，所以投了‘大血本’买了这里。”
从购买人群和购买能力来看，大平层所吸引的主要是有较强经济能力的高端买家，精英阶层，不是所有购房者都能像上述冯先生和李先生一样，有动辄几百万的手笔。
不过从使用性和舒适性等居住性能上来看，大平层既能提供别墅那样的生活环境和阔绰空间，也具有高层住宅的开阔视野，尺度+高度的双重生活体验在大城市中出现，并非偶然。
一方面，几百平方米的大平层，保证了一家大小各自相对私密的独立空间。部分四房五房甚至六房的单位，有双套房设计，不但拥有卧室、洗手间和试衣间，连书房也可纳入其中，独立空间的各种需求功能齐全。
另一方面，大平层也拥有无可比拟的景观优势。产品大都南北对流，三面采光，通透开阔，集生活阳台、景观阳台和入户花园于一体，如容桂碧桂园高达60平方米的空中大花园和恒大御景半岛所配有的三大阳台，让业主感受不同方位的开阔景致。此外，大平层单位也是最适合老人和小孩居住的建筑形式，电梯出入行动方便。
开发商：
地产大佬是主力，供应板块较集中
佛山目前的大平层产品，主要集中在招商、中海、碧桂园、恒大等几个品牌房企所开发的项目中。
去年9月，中海千灯湖一号开售纯板式大宅，涵盖185㎡的四房两厅两卫、285㎡的四房三厅三卫及396㎡的五房三厅四卫；除了旗下依云水岸、依云曦城今年上半年热销外，位于千灯湖板块的另一项目依云天汇也不甘落后，于6月份推出三梯三户楼王单位，户型涵盖南向156平方米的四房带套房，有7米宽景阳台、南北通透；以及176平方米的五房带双套房，南向单边，三面采光，赠送空间率高；容桂碧桂园平层大宅自开盘来，销售火热；而位于新城板块的碧桂园城市花园近期推出“天墅”组团，也备受关注。在售502~522㎡大平层豪宅和复式单位。其中502㎡产品二梯二户，视野开阔；522㎡复式6房3厅，不但配带60平方米空中花园，还拥有6米中空客厅。
从产品的分布来看，产品的供应板块较为集中，以千灯湖、金沙洲、顺德容桂和佛山新城等几个热点居住片区为主。虽然大平层也是佛山楼市不可或缺的重要组成部分，但从市场总体的供应量来看，大平层豪宅所占比重不大。上半年大平层产品寥寥无几，根据泛澳地产的统计数据显示，6月份五房单位新增预售量占新货总量的比例不足3%，不过受刚需产品和改善型产品热销的带动，7月份开始，150平方米以上的大平层豪宅供应量开始增加，市民的关注度也逐渐上升。万科水晶城、碧桂园城市花园等新城楼盘，推出大平层单位，抢占高端市场，而在售楼王单位的依云天汇，预计“金九”也会有新品上市，推出78席260㎡首府大宅。
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