[摘要] 著名经济学家易宪容最近发文表示，对于当前住房市场形势，在稳增长的一系列经济刺激政策下，前两年“量降价滞”僵化的局面完全已经被打破，不仅住房市场销售快速增长，而且房价在量升的带动下开始反弹。如果这种局面不能够得以控制，那么两年来的房地产宏观调控就可能失败。
著名经济学家易宪容最近发文表示，对于当前住房市场形势，在稳增长的一系列经济刺激政策下，前两年“量降价滞”僵化的局面完全已经被打破，不仅住房市场销售快速增长，而且房价在量升的带动下开始反弹。如果这种局面不能够得以控制，那么两年来的房地产宏观调控就可能失败。
早几年的住房市场泡沫吹得巨大，完全是住房信贷泛滥的结果，而这两年住房市场价格有所调整，同样以差别化信贷政策为主要工具。不过，如果整个国家的货币政策都十分宽松，银行贷款利率在不断地降低，仅是强调差别化的信贷政策，要想遏制住房投机投资需求同样不容易。
就目前的情况来看，要对住房市场督察真正起到作用，要真正防止住房市场价格反弹，政府就不要担心住房市场价格调整影响GDP增长，就得坚决去除住房市场赚钱功能。这样才能真正遏制住房投机投资的需求，只有这样才能切中住房市场宏观调控的要害。
要做到这点，既要保证差别化的住房信贷政策执行，并在房地产泡沫较大的省市收紧该政策，也要尽快推出差别化的住房税收政策。
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