[摘要] 据泛澳地产最新周报显示，上周佛山楼市成交量整体有所下降，总体“量跌价升”。据了解，上周佛山全市除三水区由于网络暂未更新而未录得数据外，全市成交量整体有所下降，共网签1260套，成交面积为12.42万㎡，环比前一周下降26.55%；而成交价格方面，则有所上升，全市成交均价为8482元/㎡，环比前一周上升7.96%。
据泛澳地产周报显示，上周佛山楼市成交量整体有所下降，总体“量跌价升”。据了解，上周佛山全市除三水区由于网络暂未更新而未录得数据外，全市成交量整体有所下降，共网签1260套，成交面积为12.42万㎡，环比前一周下降26.55%；而成交价格方面，则有所上升，全市成交均价为8482元/㎡，环比前一周上升7.96%。
在成交量方面，上周禅城区的成交量明显有所上升，全区共成交409套单位，成交面积为3.49万㎡，面积环比大幅上涨11.14%；南海区上周成交量则有所下降，共成交433套单位，成交面积为4.72万㎡，环比前一周下跌10.77%；顺德区上周成交量同样出现明显的下降，加上27日由于网站问题并未录得数据，因此顺德上周仅成交367套单位，成交面积达3.67万㎡，环比大幅下滑32.53%；高明区上周仅成交51套，成交面积为0.54万㎡，环比大幅下降43.15%。
而成交均价方面，上周禅城区由于新中源商务公寓的网签势头有所下降，其次加上处于旧城区的名汇嘉园项目以较高性价比的方式正式开售，一周共成交90套，均价仅7547元/㎡，从而导致全区成交价格回落至8字头，为8586元/㎡，环比下降7.92%；而南海区的成交均价得益于桂城热盘招商依云天汇的热售带动，成交价格上升幅度明显，为9169元/㎡，环比上涨10.05%；顺德区上周成交均价变化幅度不大，为7897元/㎡，环比前一周小幅下降 5.67%；高明区上周成交均价轻微上涨，为4726元/㎡，环比前一周小幅上升2.62%。
泛澳地产分析认为，上周佛山整体成交量有明显的回落，而成交价格则变化不大。现阶段，在中央依然强调楼市调控并不会有所放松的情况下，楼市未来的发展趋势依然并不明朗，在楼市成交量明显有所好转的情况下，快速消化余货才是各项目现阶段的首要任务，因此成交价格预计在未来一段时间内并不会出现太大的波动。而随着传统营销旺季“金九银十”的临近，项目的营销活动必然会有所增加，而为了抢占更多的客源，不排除8月中下旬或将迎来一个推货的小高潮，全市成交量或将受此影响而有明显的上升。
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