[摘要] 同样是“限购令”实施当中，一年前和一年后，佛山楼市就转了风向。曾几何时，“降价促销”、“以价换量”等热词，遍布佛山房地产市场。如今，“降价”已成为佛山楼市的绝唱，取而代之的是“涨价”，据不完全统计，目前佛山在售项目中，有30%的楼盘出现“止跌回涨”的情况，禅桂中心楼盘更是涨价的先行者。
同样是“限购令”实施当中，一年前和一年后，佛山楼市就转了风向。曾几何时，“降价促销”、“以价换量”等热词，遍布佛山房地产市场。如今，“降价”已成为佛山楼市的绝唱，取而代之的是“涨价”，据不完全统计，目前佛山在售项目中，有30%的楼盘出现“止跌回涨”的情况，禅桂中心楼盘更是涨价的先行者。
一方唱罢一方登场 开发商“卯力”抢收
截止到7月23日，7月已经过去了四分之三的时间，佛山楼市每日的商品房成交量一直表现平平，并未如“红五月”“红六月”般眼光灿烂，而仅剩下的一个星期，预计楼市成交难有大的起色。因此，7月佛山楼市将不再延续之前的火热已是板上钉钉的事情。
据房天下数据监控中心数据显示，7月第3周禅城区全区共成交209套住宅，成交面积为2.24万平方米，成交均价为8977.1元/㎡，环比前一周的8895.69元/㎡微涨0.92%。
而据统计，7月第3周禅城区成交排名前10的楼盘，分别是星晖盛汇园、罗马新都、世博嘉园、天御尚城、锦隆花园、翠堤明珠花园、东海国际花园、恒福星汇国际公馆、星星华园国际、汇银W新港湾。其中星晖盛汇园成交35套，位居榜首，而汇银W新港湾以成交8套的成绩，挤进禅城一周成交前10。
据房天下数据监控中心数据分析，上周禅城区成交排名前10的楼盘中，出现了不少“旧”盘，例如锦隆花园、翠堤明珠等，这些楼盘存在于禅城区的楼盘之间，但销售程度一直不温不火，上周能够闯进成交前列，或低调推货或悄然降价等的作用影响。
果然，翠堤明珠近期推出8座大户型单位，210㎡纯板式平层大宅，户户南北对流，4+1房灵动设计，3.4米层高，一梯一户智能刷卡到户，独属电梯前厅，均价13300元/㎡。翠堤明珠属于低调推货类。锦隆花园二期在售50-114㎡两三房单位，8字头起售，均价为9000元/㎡。锦隆花园属于悄然降价类。
另外，值得关注的是，上周禅城区有成交的楼盘多达30个之多，覆盖面很广泛。然而，成交量的星晖盛汇园仅成交了35套，并且挤进一周成交前10的楼盘中，有50%是低于10套的，其他楼盘中一周仅成交1套2套的比比皆是。这在一定程度上说明成交量下降以外，也说明楼盘促销以及买家购房热情都不高。
【活动召集】
7月28日看房团品牌楼盘4字头起助你闪电置业 报名入口>>>
【推荐阅读】
顺德楼市较"红六月"冷淡 楼盘客户量明显下降
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
