[摘要] 相信很多人都玩过一种骰子游戏叫“大话骰”，这种游戏赢的关键是要骗过别人。时至2012年中场站，佛山楼市也一反之前一边倒的“降价”姿态，转而出现了很多关于“涨价”的声音，一场关于佛山房价下半年是涨是跌的“大话骰”开场了。7月伊始，“限购”利剑仍然高悬，逆市而行选择“买涨”的，也不无道理。
相信很多人都玩过一种骰子游戏叫“大话骰”，这种游戏赢的关键是要骗过别人，让别人相信你说的话是真的。时至2012年中场站，佛山楼市也一反之前一边倒的“降价”姿态，转而出现了很多关于“涨价”的声音，一场关于佛山房价下半年是涨是跌的“大话骰”开场了。7月伊始，“限购”利剑仍然高悬，逆市而行选择“买涨”的，也不无道理。
“买涨”理由一：
官方数据 6月佛山新房价格涨了6.10%
7月6日，佛山住建局的官方网站上，发布了3份重要的交易数据。其中一份《2012年6月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况》的数据显示：佛山五区6月一手房共成交6236套，环比上涨14.28%；一手房成交面积为69.08万平方米，环比上涨13.97%；一手房成交均价为7721.31元/㎡，环比上涨6.1%，虽然企稳“7字头”，6.1%的上涨幅度，为2012年农历春节以来。
具体到佛山各区，除了高明区出现负指数以外，其他片区的环比数据都是正增长。禅城区6月一手房共成交1184套，环比上涨16.77%；一手房成交面积为11.63万平方米，环比上涨14.92%；一手房成交均价为8612.49元/㎡，环比上涨8.34%。南海区6月一手房共成交2241套，环比上涨30.98%；一手房成交面积为24.92万平方米，环比上涨32.55%；一手房成交均价为9030.81元/㎡，环比上涨6.76%。
顺德区6月一手房共成交2020套，环比上涨4.83%；一手房成交面积为24.01万平方米，环比上涨3.09%；一手房成交均价为6708.89元/㎡，环比上涨0.37%。高明区6月一手房共成交374套，环比下降6.73%；一手房成交面积为4.32万平方米，环比下降1.82%；一手房成交均价为5197.89元/㎡，环比下降4.85%。三水区6月一手房共成交417套，环比上涨3.22%；一手房成交面积为4.2万平方米，环比上涨5%；一手房成交均价为5867.62元/㎡，环比上涨7.25%。
如果说“金三”、“银四”、“红五”这些旺季中，楼市持续飘红尚且能搪塞过去，那么本该开始转入7月和8月淡季的6月份，也变成了“红六”，那么“楼市回暖”一说已是板上钉钉。事实上，7月2日中指研究院发布的数据显示，6月100个城市新建住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。
据泛澳地产分析认为，6月份佛山楼市成交量进一步说明了楼市市场正在逐渐回暖，限购一年以来购房客户的不断挤压，自进入今年后正不断地大规模释放，特别是最近两个月以来，市场上各大项目的推货进度明显有所增多，销售活动不断，加上政策上和金融上出现的利好消息，不少购房者均选择此阶段正式进入市场。而成交价格方面，变动并不明显，但从近段时间各项目的成交价格来看，部分项目的销售优惠力度正逐渐减少，成交价格未来或因此而有所上涨。
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