[摘要] 昨日(5月14日),来自上海多家房地产中介公司的信息显示,上海房地产限购政策较之前更紧。现行政策规定:上海户籍的单身人士如果已有一套房,就不能再买了,即不能购买二套房。
财政未因限购而减少
今年2月以来,整个上海房地产市场进入了政策微调的密集期,也曾多次报道。
上海先是对户籍家庭的认定作出解释,称外地户籍居民持长期居住证满3年,就可以享受本地户籍居民同等的购房资质,但后来又叫停了这一政策。
到昨日,市场又传出了“已拥有一套住宅的单身人士购买二套房过户被叫停”的消息。
事实上,此次上海叫停单身户籍人士的房屋交易过户事件并不孤立。上海市房管局局长刘海生日前向媒体公开表示,上海执行限购政策的力度不会减弱,不会研究任何对楼市有所松动的政策。上海房管部门还表示,将防止在本地没有工作的非户籍居民通过补缴社保换取购房资格。
这一系列信息显示,上海不仅不会放松既定的调控政策,还有可能加强监管,使限购政策得到更严格的执行。
上海同策咨询顾问有限公司研究总监张宏伟提供的一组数据显示,在受限购令影响较大的2011年,上海市的土地出让金收入较前一年减少200多亿元,但是地方的财政收入总额却较前一年增长了500多亿元。
在土地出让收入锐减的同时,2011年开发商的税收却为中央及各地财政作出很大贡献。根据和讯房产频道对沪、深150家左右上市地产公司去年实际支付税费的统计,去年这些公司支付的税费多达790.59亿元,较前一年增长了42%。
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