[摘要] 从数据上看,3天共成交269套单位,甚至不及节前的成交量。记者五一期间走访多个楼盘发现,五一看房的大部分都是首次或改善型置业的刚需客户,而多家楼盘的折扣都并不“给力”,甚至收回了部分折扣,因此许多准备购房的刚需者还是选择继续观望。
被寄予厚望的“五一”楼市情况出炉,据了解,佛山的成交表现“麻麻地”。在今年3月楼市开始出现回暖迹象后,许多业内人士都对五一小长假的楼市成交表示期待。不过,五一小长假已过,多个楼盘虽然都表现出不俗的人气,但成交却不温不火。
从数据上看,3天共成交269套单位,甚至不及节前的成交量。记者五一期间走访多个楼盘发现,五一看房的大部分都是首次或改善型置业的刚需客户,而多家楼盘的折扣都并不“给力”,甚至收回了部分折扣,因此许多准备购房的刚需者还是选择继续观望。
五一假期,不少楼盘颇有人气,但成交量一般。(资料图片)
南海顺德支撑成交量
根据相关统计数据,佛山楼市在4月29日共成交143套,4月30日为97套,5月1日为29套,也就是说,五一小长假期间,佛山共成交商品房269套。其中,成交量主要由南海和顺德楼市支撑,禅城在假期天甚至零成交。
记者在五一期间走访佛山楼盘时发现,各个楼盘的人气都不错,甚至给人“楼市已经回暖”的感觉。不过,用“旺丁不旺财”来形容五一楼市最确切不过,不少销售人员都表示,虽然看客较多,但是很多客户都表示还要再观察一段时间。在魁奇地铁站附近的天御尚城,在假期天就开盘销售85~111平方米的单位,但是从销控表来看,开盘当天成交也并不理想。
在走访过程中,记者也了解到,目前楼盘都将刚需作为目标客户,三房单位也是主打户型。不管是主打“高实用率”的东海国际,还是以“豪宅”定位的岭南天地二期洋房,主力户型都是120平方米以内的三房单位。不过,禅桂中心楼盘密集,都要抢刚需,竞争激烈。一位开发商就表示,刚需的量是一定的,而且只会越来越少,“现在的市场,就看谁能抢到刚需。”
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部分楼盘收回折扣
记者在走访中发现,开发商收回部分折扣也是造成“旺丁不旺财”的重要原因。以保利东湾为例,在2月底以“8”字头起,成为限购后不可多见的日光盘。而目前主要户型价格均在“9”字头以上。一位准备购房的市民关先生告诉记者,“以为会和之前一样便宜,但是发现看中的单位价格要1万多,并不便宜。”
同样,也有购房者表示,开发商所说的优惠并不实际。一位看房多日的购房者表示,开发商总是以“6”字头等作为噱头,但是到楼盘却发现折扣并不给力,“低价的单位只有几套,看中的单位价格肯定不低。”
刚需族多继续观望
在开发商收回折扣的同时,部分刚需者也坚定了继续观望的决心。购房者关先生就表示,现在的政策都是刚需者的利好,过一段时间房价肯定还会降的,“现在开发商是看到楼市有回暖迹象,所以不愿意降价。我觉得过一两个月价格还会降的。”
另一位刚需者李先生表示,目前房价还没有到自己的期望水平,所以会继续等,“我觉得禅城区的合理房价在7500元左右,但是现在很多楼盘都要9000元以上。”李先生认为,调控一年了,楼价还没有真正降下去,“看很多大城市的楼价都开始降了,我觉得佛山也会降的。”
而南海区房地产协会麦志光则认为,现在已经是刚需置业的好机会,“现在的银行按揭非常有利于刚需置业,大部分都有折扣。”
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