[摘要] 清明节假期期间,北京、上海、深圳、广州等一线城市楼市成交活跃,延续3月以来成交回升的态势,刚性需求依然是市场需求主力,中低价位楼盘出现热销甚至提价。不过,业内人士表示,随着刚需陆续释放,如果开发商优惠促销减少,未来楼市成交量能否继续活跃仍存在疑问。
清明节假期期间,北京、上海、深圳、广州等一线城市楼市成交活跃,延续3月以来成交回升的态势,刚性需求依然是市场需求主力,中低价位楼盘出现热销甚至提价。不过,业内人士表示,随着刚需陆续释放,如果开发商优惠促销减少,未来楼市成交量能否继续活跃仍存在疑问。在楼市调控政策不放松的背景下,开发商主动降价,推动房价回归到合理价位才是市场真正回暖的“强心剂”。
3月部分一线城市新房成交情况
促销推动成交回升
佑威机构执行董事黄志坚表示,3月楼市复苏态势比业内预想的好。德佑地产市场部认为,随着3月上海新房成交逐渐回升,许多项目也从降价打折回到原价,甚至价格较之前略微上涨,导致3月成交均价比2月成交均价有所上涨。
北京住宅市场也出现回升态势,北京住建委网站数据显示,3月北京新建住宅签约套数为8085套,其中,剔除保障房后成交量为6655套。这一成交量较前两个月有明显上涨,环比上涨46.6%。不过,今年一季度北京新建住宅网签套数为18072套,这一数值创近4年来的值。
低价项目成交占据北京楼市的主流,今年一季度成交前20的住宅项目均价仅为14741元/平方米,低于全市成交均价18626元/平方米。在20个热点项目中,19个项目为郊区项目。
3月广州楼市也呈现价跌量增的格局,广州十区二县市新房成交套数为6912套,环比上涨55.1%,同比上涨44.6%;均价为11164元/平方米,环比下降0.7%,同比下降1.1%。
深圳3月新房成交3285套,环比上涨70.12%;成交均价为17420元/平方米,环比上涨3.36%。二手住宅成交3559套,环比上涨128.58%,成交均价17349元/平方米,环比上涨1.60%。
深圳中原地产副总经理贺晓丽表示,连续回升的成交量表明,部分深圳购房者已经停止观望,决定出手。
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