[摘要] 近期，友邦金融中心对外招商，招商租金均价为80元/平方米/月，价格较市场均价的48元/平方米/月高出近一倍，是目前佛山最贵的写字楼。佛山写字楼再次迎来全新的发展。那么，佛山写字楼的价值是否已经得到全面体现？禅桂写字楼近年来的总体情况与未来的发展将会怎样？哪些区域的写字楼最值得投资？
近期，友邦金融中心对外招商，招商租金均价为80元/平方米/月，价格较市场均价的48元/平方米/月高出近一倍，是目前佛山最贵的写字楼。佛山写字楼再次迎来全新的发展。那么，佛山写字楼的价值是否已经得到全面体现？禅桂写字楼近年来的总体情况与未来的发展将会怎样？哪些区域的写字楼最值得投资？
季华路与千灯湖区域仍是目前佛山写字楼集中区域。
禅桂写字楼供应剧增
回顾历史可知，早年佛山写字楼的发展远远跟不上市场的需求，中低档次的写字楼和商住楼长期混杂在市场，较高的空置率也使得写字楼的租金一直处于低位。高档次写字楼的缺乏与佛山企业的形象、产业升级之间的矛盾，一直制约着佛山写字楼的整体档次、销售价格和租金的提升。然而，2010年开始，佛山写字楼实现跨越式发展。随着卓远国际、金海广场和九鼎金融中心这三个代表性的写字楼的亮相，结束了佛山没有超甲级写字楼的时代。
据资料统计显示，2007~2009年，禅桂写字楼发展很不成熟，每年新增面积不超过8万平方米，成交面积每年维持在1万~6万平方米左右。2010年，随着卓远国际、金海广场和九鼎金融中心的出现，直接拉升了禅桂写字楼的年供需量。新增面积和成交面积接近20万平方米。因此，近年来禅桂写字楼市场基本供需平衡，而随着广佛同城化进程的推进、经济的快速发展以及产业的升级换代，佛山市场对写字楼的需求将进一步加大。佛山经纬统计数据显示，今年佛山禅桂商业地产的市场供应比以往大大增加，随着佛山新城、金融高新区的建设，写字楼（其中包含只租不售的部分）的供应量将高达85万平方米。
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