[摘要] 上周广州一手住宅网签2005套，刷新了自去年6月份以来的最高周成交数，也是广州颁布“新国八条”以来的第三高周成交。这再一次印证了专家们的普遍看法：需求始终存在，只要给它一点释放的动力，便有量。
2月，大中城市的楼市成交曾出现过“回暖”迹象。广州新房上周成交创9个月新高，价格也稍降，中心六区网签均价16777元。
上周广州一手住宅网签2005套，刷新了自去年6月份以来的周成交数，也是广州颁布“新国八条”以来的第三高周成交。这再一次印证了专家们的普遍看法：需求始终存在，只要给它一点释放的动力，便有量。
量上去了：成交记录首破两千套
据某网站数据监控中心统计，2012年3月12日～3月18日，广州十区二县市网签2005套一手住宅，环比之前一周（1407套）大涨43%；签约面积为226349㎡，环比（150600㎡）上涨50%，平均每套签约面积为113㎡。
数据显示，增城上周重回400套以上的周成交量高位，南沙区则在南沙滨海花园的团购下一周网签375套一手住宅，打破了自去年广州“新国八条”颁布以来的南沙周网签记录；荔湾区一周网签231套，也刷新了该区周成交记录。广州周成交9个月来首破2000套。
之前促销推新的大盘如中粮万科金域蓝湾、保利西海岸、碧桂园凤凰城等网签还在陆续显现，南沙滨海花园、保利公园九里、宝铼雅居、新塘新世界等已经接棒推新，因此市场活跃度得以延续。
价格稍降：六区均价节后首低于1.7万元/㎡
据统计，上周全市网签均价10670元/㎡，环比之前一周（10926元/㎡）下降2%。其中，中心六区网签均价16777元/平，环比（17370元/㎡）下跌3.4%，十区网签均价11981元/平，环比（13112元/㎡）下跌8.6%。这是春节过后，中心六区均价首次低于17000元/平，也是十区均价首次低于12000元/平。
为何量升价降？
“无促销、不成交”
两周之前，南沙滨海花园由于“推出96套内部员工团购单位”一周网签110套，直接跃升至个盘成交排行榜亚军。上周，该盘再次上演了同样的戏码，仍然亮出了“5050元/平方米起”的员工内部价，一周网签321套一手住宅，而整个南沙区上周一共网签了375套一手住宅，该盘的网签量占据全区的85.6%。
上周夺取个盘成交榜亚军的保利公园九里因为前期蓄客功夫做得很足，加上比之前14000元/平的报价便宜了一些，所以大卖是在意料之中。其他八个盘则无一例外的有折扣推出，或许现在的广州新房市场上已经出现“无促销、不成交”的局面。
【推荐阅读】
8.5折利率来袭 开发商降房价不如银行降利率诱人
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
