[摘要] 2月中旬以来，佛山楼市促销大增，市场刚需逐渐释放，成交量呈现上涨趋势。相关数据显示，近几周来佛山楼市成交量持续在千套以上，且成交数据几乎节节攀升。不过，上周佛山楼市成交遭遇“倒春寒”，市场整体表现为量价齐跌，购房者观望情绪浓厚。
2月中旬以来，佛山楼市促销大增，市场刚需逐渐释放，成交量呈现上涨趋势。相关数据显示，近几周来佛山楼市成交量持续在千套以上，且成交数据几乎节节攀升。不过，上周佛山楼市成交遭遇“倒春寒”，市场整体表现为量价齐跌，购房者观望情绪浓厚。
量价初现“跌跌不休”
据世联地产相关数据显示，上周佛山一手住宅共成交1315套，环比下降21.6%；成交均价为7984元/平米，环比下降3.9%。纵观五区情况，除了高明暂无数据显示之外，其它四区成交量均有减少。其中禅城降幅，为35.0%；南海次之，成交量环比下降20.8%，顺德区成交量环比下降17.3%，三水区成交量环比下降12.8%。
2012年第11周佛山各区一手住宅成交情况
在成交均价方面，全市仅顺德区均价小幅上涨，涨幅0,2%。禅城区、南海区和三水区成交均价均有下跌，禅城区环比下跌5.9%，南海区环比下跌5.4%，三水区环比下跌8.2%。
开发商出货密集“开锣”
近段时间，在首套房贷利率优惠以及开发商采取“以价换量”销售模式的刺激下，一些刚需置业者开始入市，楼市成交逐步回升。就目前楼市情况来讲，积压多时的货量“消耗”之后，佛山新货逐渐“涌现”。世联地产相关数据显示，上周佛山市共有26个楼盘新增38个预售证，预售证环比增加216.7%。其中预售商品房总面积为50.58万平米，其中住宅总面积为38.28万平米。
业内人士表示，去年年底积蓄了大部分刚需买家，经过近半年的等待，买家们终于等不住了，在楼价小有下降的情况下纷纷出手购房，至于这部分买家能持续到什么时候，这个很难说。为了抢先得到这部分买家，这也许是各大开发商密集推货的重要原因。
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