[摘要] 2月份以来一手楼成交量不断上升，业内人士认为佛山楼市出现回暖迹象。
2月份以来一手楼成交量不断上升，业内人士认为佛山楼市出现回暖迹象
巡城记
经过一年楼市“熊市”，市场上可供挑选的楼盘层出不穷。
根据佛山世联地产统计数据显示，上周佛山一手住宅共成交1844套，环比上涨22.4%；成交均价为8902元，环比上涨5.7%。而从每日成交数据中也可以显示，2月份以来，佛山一手楼成交量不断上升，成交价格也开始提升。这是否说明，佛山的楼市已经出现“暖春”？业内人士表示，目前楼市确实出现回暖状态，这与刚需的积极入市、开发商推出适销对路的产品有关。此外，3月份佛山楼盘也扎堆推货，本期“巡城记”，记者将搜罗在3月份面市的佛山楼市新品。
楼市成交出现回暖迹象
根据世联、合富等多家地产机构的统计数据，从2月27日～3月4日这一周，佛山一手住宅共成交1844套，环比上涨22.4%。其中，禅桂中心区共成交496套，成交均价为8975元/平方米，成交量环比上升幅度达37%。
而记者走访多个楼盘时也发现，近期楼盘人气相当旺，销售方面也开始回暖。保利地产在佛山的几个盘以低价单位面市，成交迅速攀升，保利东湾也成为限购以来为数不多的“日光盘”。东海国际营销总监徐伟钊直言，今年以来明显感觉到楼盘销售比较旺，各个楼盘都有不错的成交，“佛山的楼市已经开始有回暖的迹象。”
刚需认为已是出手时机
而支撑近期销量的客户群中，业内认为主要以刚需为主。徐伟钊认为，刚需在经过了很长时间的观望后，开始“hold不住”了。保利华南实业有限公司副总经理张亮同样认为，经过去年长期的政策调整，刚需的实际性需求也非常旺盛，“开发商推出适销对路的产品，在客户能够接受的价格上就能促进销售。”
此外，也有观点认为，在成交结构方面，刚需客户并非支撑本轮回暖的力量，中高端户型亦有不俗的成交。说明各方客户对市场回升的敏锐度高，放弃观望。新中源国际商务公寓项目总经理张军同样认为，公寓作为不限购的项目，近期也表现良好。“消费者观望了一年多以后，在性价比比较高的时候，都会出手。”
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楼盘本月相机推出新货
据了解，佛山多个楼盘计划3月份推出新货。东海国际将在3月17日推出其第四期产品、新中源国际商务公寓将推出新品、岭南天地第二期洋房也已开放样板间。在全新楼盘方面，依云天汇、依云曦城已经开放销售中心，预计这个月月底会开放样板间。
对于楼盘的扎堆推货，业内认为，只要是好的产品就会有市场。招商地产副总经理胡建新表示，市场的波动和政策的调整都是正常的，在市场波动的情况下也应该正常推货。“而且现在银行准备金率下调，使得开发商、购房者都对形势有信心。”
3月推货楼盘推介
东海国际
推货户型：3月17日将推四期40～120平方米两至四房中小户型
预计售价：每平方米8000元左右，带精装修
岭南天地东华嘉苑
推货户型：涵盖90～260平方米的两至三房，目前已开放样板间
预计售价：每平方米2万元，带精装修
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依云曦城
推货户型：洋房面积涵盖90～200平方米户型，且将推出200～600平方米的独栋别墅和双拼别墅。目前已开放销售中心。
预计售价：暂未定
风度广场
推货户型：户型涵盖70～128平方米，实用率达86%
预计售价：均价每平方米6500元左右
御璟上院
推货户型：将推出1、2、3座88～118平方米的三至四房
预计售价：每平方米7000～7500元
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