[摘要] 2月份，高明有7个楼盘推出新货。经历龙年春节后，高明楼市似乎还没结束“疲软”状态。根据佛山市住建部门的最新数据显示，2月份高明楼市成交量仅为1.66万m2，环比上月下降44.30%。不过洋房均价则相对坚挺，达4846.52元/m2。
2月份，高明有7个楼盘推出新货。经历龙年春节后，高明楼市似乎还没结束“疲软”状态。根据佛山市住建部门的数据显示，2月份高明楼市成交量仅为1.66万m2，环比上月下降44.30%。不过洋房均价则相对坚挺，达4846.52元/m2。
数据：2月高明成交量为1.66万m2
佛山市住房和城乡建设管理局昨天公布的数据显示，2月份高明楼市在节后疲态依旧，全月成交量仅为1.66万m2，环比一月份下降44.30%；成交套数也仅为157套，环比下降近38%。“1月份的成交数据不少是在春节前完成的，当时像美的西海岸等大楼盘吸引了不少成交，而在农历春节后，市民购房的欲望和节奏也慢了下来，因此出现了较大的下调幅度。”业内人士分析道。
量跌的同时，2月份高明楼价也出现波动，其中总体楼价为4930.31元/m2，环比下降10.52%；除去别墅、高档公寓的洋房均价则为4846.52元/m2，环比下降12.4%。“虽然洋房均价环比出现下降，但1月份主要是大楼盘拉升均价造成的，实际上，4846元/m2的均价，还是比2011年4303.76元/m2的洋房均价要高。”
事实上，“量价齐跌”也是2月份佛山楼市的基本写照，2月全市成交量为27.53万m2，环比1月份下跌20%，而楼价则是8022.26元/m2，环比下跌6.89%。其中南海、顺德和高明出现量价齐跌，而禅城和三水则是“量增价跌”。
市场：部分开发商打响“价格战”
在记者采访时，不少业内人士均对2月份楼市情况表示“意料之内”。一楼盘销售负责人告诉记者，从去年限购令出台至今，高明楼市几乎未曾出现太大的“波动”，整体上均是在成交低谷中徘徊，单月成交量鲜有突破3万m2。而2月份之所以出现环比较大浮动的变化，主要是因为春节前楼市曾迎来一波销售小高峰。
“实际上，楼市还没大起大落，还是僵持疲态。”业内人士说道。尽管如此，但记者走访发现，高明不少开发商并没打算在平淡的楼市选择等候，更多的是主动出击。整个2月份。高明就有7个楼盘推出新货，提供超过8万m2的可售面积，同比去年增加不少。其中包括美的西海岸等新楼盘，也有碧桂园等“旧盘”。
除了推货积极外，平淡楼市也让更多开发商在价格上做文章。例如位于荷香路即将开售的新盘金城港溢湾，就打出电梯洋房单价2900元/m2起的招牌吸引市民的目光。“别说电梯洋房，现在城区楼梯楼、单体楼都不止2900元/m2。”销售人员告诉，该楼盘位于中心城区，高层住户可看到江景，如此价格可见开发商的决心。而被称为高明楼王的尚城名筑，也打出4888元/m2的标语，要知道该楼盘不少单位的价格均在6000元/m2以上。
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