[摘要] 2月21日，保利东湾推出232套货，一夜被抢光，成为2012年首个“日光盘”，震动市场。25日，保利东湾和香槟花园分别推出87套和60套单位，依然卖光。另外，依云上城24日推出56套货，销售率高达八成以上。另据消息人士透露，汇银W新港湾本月销售也过百套。一时间，楼市不断传来热销的好消息，一扫去年限购以来的阴霾气氛。
2月21日，保利东湾推出232套货，一夜被抢光，成为2012年“日光盘”，震动市场。25日，保利东湾和香槟花园分别推出87套和60套单位，依然卖光。另外，依云上城24日推出56套货，销售率高达八成以上。另据消息人士透露，汇银W新港湾本月销售也过百套。一时间，楼市不断传来热销的好消息，一扫去年限购以来的阴霾气氛。
楼盘人潮涌动的场景再现佛山。
事实上，楼市龙年后持续向好，已经成为业界的共识。有市场人士认为，这是近来整体市场出现的回暖带动，而不仅仅是个别项目的突围热销。
（见习记者黄雅婷） 据泛澳地产统计显示，上周（2月20日~2月26日）佛山整体楼市成交量继续趋向利好，网签增量明显，成交量明显抬升，已经回复到上年的平均水平，继上周全市跑出1009套货量之后，本周继续上扬，7天内全市共网签1495套，成交面积达到16.53万平方米，环比上周大幅上涨55%；而成交价格则重上八千价格水平线，为近段时间的高位，环比上升14%，升至8589元/平方米。
对此，泛澳地产分析认为，本周的成交市场可谓正式摆脱春节长假的影响，恢复到正常平均水准。上一年积压的购房需求在年初大规模释放，加上政策上的部分利好、楼盘的合理性定价及近期市面推货积极等因素，促成本周出现成交小高峰。大部分楼盘正式开展全年的部署策略，纷纷推出活动吸客，部分名盘更是客流不断，网签量也紧随攀升，全市日均网签量均超百套，周六更是成交超300套单位。多个品牌优质大盘成为成交的支撑力量，“日光盘”重现踪迹，出现供销两旺的状况，成交“龙抬头”的迹象显著。
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楼市热销谁在买房
从个盘分析来看，保利东湾两批货总价都在100万元上下，在品牌以及区域影响力的号召下，两类购房者开始入场。百万元左右的总价，不少刚性需求还能承受得起，加上不少本地改善性需求的人认为价格已见底，更是以亲戚的名额来购房。而保利香槟花园本身就主打刚性需求，价格去到6000多元/平方米，所以销货迅速。
价值回归热潮可续
那么，这股由刚需支撑的成交热潮能否得以延续？未来近段时间的成交势头能否保持平稳？
针对近期的热销现象，市场人士廖先生认为，准备金下调给市场一个信号，政府有限度结构性放松，刚需认为目前价格较为合理，刚需加优惠加政策转向形成火热销售。
星海岸城市花园营销总监何健勇指出，只要目前楼市价格突破了客户心理关口，就有可能促成成交。限购情况下，采用各种促销手段，加快资金回笼，趁机抢占市场份额，成为很多大型开发商的策略。大开发商直接降价1000~2000元，大批刚需客户随之入场。小开发商由于各种资源的限制，即使价格降到与大开发商同步，也难以抗衡，因此不能与之硬碰。对所有的开发商来说，今年将是困难的一年，也是充满机遇的一年，市场瞬息万变，大家都应以积极的心态看待市场，去克服困难。
在限购不放开的情况下，尽量推货应成为开发商的，高力国际副董事严伟焜亦如是建议。
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