[摘要] 据上周世联地产佛山市场周报数据显示，上周佛山一手住宅共成交1506套，较前周增长447套；成交均价为8421元/平米，环比上涨13.8%。业内人士表示，节后各大楼盘推出众多优惠折扣，甚至直接降低售价，购房者对比年前价格觉得有所降低之后，出于担心房源被“抢空”，大多出手购房。
上周，受春节后季节性市场回暖和政策利好等因素影响，目前佛山楼市成交量环比均大幅增长，“小阳春”渐现。据上周世联地产佛山市场周报数据显示，上周佛山一手住宅共成交1506套，较前周增长447套；成交均价为8421元/平米，环比上涨13.8%。业内人士表示，节后各大楼盘推出众多优惠折扣，甚至直接降低售价，购房者对比年前价格觉得有所降低之后，出于担心房源被“抢空”，大多出手购房。
“超笋盘”出现，购房者热情高涨
迫于种种压力，地方政府“救市心切”，政策层出不穷。不过，各大政策都有相同的“命运”——“被冰封”，只能成为历史。无论是年前的佛山“限购松绑令”，还是前段时间的“芜湖楼市新政”，均以失败告终。这时，开发商紧张了。这厢新货不断涌现，堆积如山；那厢“成交之难，难于上青天”，为了“消耗”货量，回笼资金，开发商开始让利了。
上周六，佛山新城地标楼盘保利东湾加推，均价为9000~11000元/平方米，较年前的售价约调低了1000~2000元/平方米；保利香槟花园也推2栋新货，120套货量除样板间外全部售罄，销售均价近7000元/㎡，价格下降了2000~3000元，两盘均为当天“售罄”。另外，依云水岸90多平方米的单位均价跌破10000元/平方米，价格也调低2000元/平方米左右。此外，在周日房天下看房团中，东海国际、星晖盛汇园、汇银W心港湾等楼盘给予房天下友额外的折扣，价格相当优惠，目前为止已有十余套的成交。
在汇银W心港湾销售中心，记者遇到了网友李先生，他抱怨道，“之前看中了保利香槟花园，因为价格相对较高，所以想在等等；结果开盘当天，楼价竟然低至6300元/平方米，真不可思议，等到想下定的时候房子已经没有。”当问到参加看房团是为哪个楼盘来时，他表示，听朋友讲汇银W心港湾价格较低，所以过来看看。
2012年第八周佛山各区一手住宅成交情况
一周成交1506套，楼市“小阳春”初现
世联相关数据显示，佛山一手住宅共成交1506套，环比增长42.2%。其中，禅城区成交环比增长28.3%；南海区环比增长90.1%，为全市涨幅区域；顺德区环比增长25.7%；三水区环比增长5.2%；高明区成交环比增长33.3%；在成交均价方面，禅城区成交均价较前周基本持平，均价为8200元/平米；高明区均价环比下降4.9%；其他三区成交均价呈上涨趋势，涨幅均超过10%，其中三水区成交均价涨幅，为27.2%。
业内人士表示，佛山上周楼市有回暖迹象，成交均价在南海个别项目的带动下，有所增长，涨幅达14%，上涨到八千元以上，市场整体表现为量价齐升，初现楼市“小阳春”。
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顺德楼市量价齐升 成交增长至五百套
刚刚过去的2011年，顺德楼市犹如一辆过山车，在经历了年初三个月的疯狂上涨之后，因为限购令的突袭而猛然进入下降渠道。不过，在2012年的开春，顺德楼市成交似乎交了一份不错的“答卷”。就前两周的成交情况来看，顺德楼市成交分别上涨9.8%和25.7%，均价也呈上涨的态势。
世联相关数据显示，上周大良-容桂中心城区共成交199套，占全区总成交量35.3%。其中容桂以131套的成交量荣居全区首位，大良成交68套；北滘和乐从成交量均超过80套，陈村成交63套；其他各镇街成交量不超过40套，龙江、伦教和杏坛成交量在30套以上；均安成交，仅8套；在成交均价方面，乐从、陈村均价仍然过万，分别是11879元/平米、10676元/平米。其他各镇街成交均价均低于8000元/平米，均安均价，为4406元/平米。
2012年第八周顺德各区一手住宅成交情况
上周顺德签约成交量排名10的楼盘依次为：美的翰诚花园、保利东湾、美的御海东郡花园、万科缤纷四季花园、顺德雅居乐花园、万科沁园、万科水晶花园、碧桂园豪庭、保利合园、佳兆业可园。成交前十强的楼盘成交总量达271套，占全区成交总套数的48.1%。
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第八周佛山成交10楼盘抢先看，以下成交数据均由【世联地产佛山市场周报】提供。
中海金沙湾效果图
成交套数：215套
成交均价：11120元/平方米
物业地址：南海大沥镇黄岐建设大道1号（浔峰洲收费站旁）
动态：中海金沙湾预计近期推出东区二期、中区三期部分“9字头”尾货，面积为100方-130方。目前在售100方、130方、150方、180方、190方的3到5房单位，园林景观单位14000元/平方米起，江景单位均价17000元/平，带1800元/平非毛坯，望江景的均为150方以上的大户型单位，东区江景单位为现楼出售，其它B、C区单位将于今年3、4月份交楼。一次性付款96折，按揭97折。另外东区二期将推出全新C11、C12栋压轴江景楼王，户型分为153㎡、158㎡三房和197㎡五房三种。
售楼电话：400-813-0000 转 66642
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雅景华轩
成交套数：69套
成交均价：3743元/平方米
物业地址：九江镇沙头桂香路
动态：暂无
售楼电话：0757-86918688
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美的翰城效果图
成交套数：51套
成交均价：7035元/平方米
物业地址：顺德佛山市顺德北滘新城区新基路（北滘城区中学旁边）
动态：美的翰城在售楼王户型涵盖130-200㎡的三四房，均价8000元/㎡，一口价约80多万/套起。全新组团104-160㎡园景华宅，已于2月15日公开发售，若为美的员工购房可享优惠，售价6999元/㎡起，均价7000元/㎡，总价70万/套起。
售楼电话：400-813-0000 转 65185
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保利香槟花园效果图
成交套数：41套
成交均价：6937元/平方米
物业地址：禅城佛山市禅城区张槎 轻工路与槎湾路交界处
动态：保利香槟花园2月21号晚开盘推2期新品1、2座，户型为面积79-93㎡的两三房，共111套单位，现剩余数量不多，A区均价7800元/㎡，B区均价7000元/㎡，整体均价7500元/㎡，现购房有98折优惠。
售楼电话：400-813-0000 转 65536
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保利东湾效果图
成交套数：37套
成交均价：12860元/平方米
物业地址：顺德东平新城裕和路和文华南路交汇处（新闻中心北门斜对面）
动态：保利东湾全新组团“5号湾”开盘，首推1、2座单位，共232套，户型面积从98㎡到168㎡，售价为8800~11000元/㎡：项目将于本周加推7号地1座中心园景、望江单位，共87套，面积主要为123㎡、173㎡。
售楼电话：400-813-0000 转 65643
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万科金域蓝湾效果图
成交套数：35套
成交均价：9987元/平方米
物业地址：南海桂城街道半岛路11号（东环路与佛山一环交界处）
动态：万科金域蓝湾目前在售户型为85-149平方米的2-4居，售价17000-18000元/平米，带装修。其中100平方米以内的单位仅剩几套，多数集中在低楼层和顶层，带装修售价7300元/㎡起，四房总价126万/套起，所剩套数不多。现购房可享99折优惠，按揭额外99.8折优惠。将推新产品B15栋，开盘时间待定，开盘可享98折，诚意登记1万抵5万
售楼电话：400-813-0000 转 65641
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美的御海东郡效果图
成交套数：32套
成交均价：7081元/平方米
物业地址：南海桂城街道半岛路11号（东环路与佛山一环交界处）
动态：美的御海东郡主推144㎡的四房户型，3+1双套房设计，售价4800-5200元/㎡。同时在售少量别墅，毛坯交楼。
售楼电话：400-813-0000 转 65641
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怡翠世嘉花园效果图
成交套数：32套
成交均价：8428元/平方米
物业地址：南海季华七路与桂澜路交汇处 （怡翠玫瑰园东侧）
动态：怡翠世嘉花园在售三期77-110㎡单位，特惠价8000-9000元㎡，另外，项目将于3、4月推出122-168㎡楼王产品，诚意登记可享99折。
售楼电话：400-813-0000 转 65647
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万科缤纷四季效果图
成交套数：32套
成交均价：9169元/平方米
物业地址：顺德顺德陈村佛陈路3号，与景明路交界处（顺联广场旁）
动态：万科缤纷四季在售套内面积为71-86㎡的小户型，均价8000多元/㎡。同时在售86-150㎡的三四房单位，2梯6户设计。售价8000-11000元/㎡，部分单位带1800元/㎡的装修，购房有97*98折优惠。
售楼电话：400-813-0000 转 65595
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碧桂园城市花园效果图
成交套数：28套
成交均价：8947元/平方米
物业地址：禅城东平新城岭南大道北段东侧(东平河北岸侧)
动态：碧桂园城市花园现推售南区少量剩余单位以及中区七座约800多套，单位面积包括103-117㎡园景洋房单位，价格8700元/㎡起，带1800元/㎡的豪华装修；53-110㎡商务公寓，折后价10000-11000元/㎡左右，现在购房可打98*95折，全新133㎡及185㎡江景样板间已经开放。
售楼电话：400-813-0000 转 65506
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