[摘要] 受春节后季节性市场回暖和政策利好等因素影响，就上周重点城市新房和二手房的成交量环比均大幅增长，“小阳春”渐现。目前，有开发商欲借“旧政新解”大炒市场回暖预期，同时积极降价，促进刚需入市购房。
上周，受春节后季节性市场回暖和政策利好等因素影响，重点城市新房和二手房的成交量环比均大幅增长，“小阳春”渐现。目前，有开发商欲借“旧政新解”大炒市场回暖预期，同时积极降价，促进刚需入市购房。
与此同时，上海房管局对限购政策的重新解读大大提振了市场信心，上周上海楼市成交量明显回升。
开发商大炒回暖预期
“上海房管局表态本事居住证满三年可买二套房啦！近期成交量大涨！回暖了你还不出手？”上周五，记者收到旭辉集团发来这样的促销短信，这几句耸人听闻的广告语后面，是旭辉地产即将推出新房源的项目旭辉澜悦湾的销售热线。
尽管中央政府调控依然从严的基调未变，但近几个月以来，包括北京、上海及武汉等城市纷纷以上调普通住宅标准、放宽公积金贷款额度等各种方式进行政策“微调”。
中原集团研究中心认为，上海的政策新解具有重要的风向标意义，预计更多城市或将效仿此类“适度微调”的做法，在政策的执行细节上给予新的定义。
政策“暖风”频吹，大大提振了楼市信心，加之主要城市的新房价格仍处下行通道，不少刚需型购房者的入市意愿明显增强。
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