[摘要] 北京2月楼市因为季节性因素成交回暖，但库存仍节节攀升，2008年年底流行的“首付一成”重现楼市。据了解，万科等知名房企楼盘首付可分期，且最低首付5万。业内人士指出，这种方式不是主流，买卖双方都需承担较大风险。
北京2月楼市因为季节性因素成交回暖，但库存仍节节攀升，2008年年底流行的“首付一成”重现楼市。业内人士指出，这种方式不是主流，买卖双方都需承担较大风险。
部分楼盘首付5万至10万元；业内称买卖双方均存在风险
库存积压“首付分期”重现
记者了解到，目前北京约有12个楼盘提供首付分期付款，其中不乏如龙头万科旗下的住总万科·金域华府、中粮万科长阳半岛、万科蓝山，以及2011年北京销售金额的金茂府等知名项目，其余大多为首付款需要50%的商住项目，如绿地新都会·国际花都等。
亚豪机构市场总监郭毅表示，去年下半年以来成交低迷，据北京市住建委数据显示，2月1日至今，北京商品住宅存量已达11.8万套，业内预计上半年库存即可达到2008年11月房价跳水时的15万套顶峰。
为吸引购买，越来越多的开发商为购房者垫付首付，为其提供一笔半年至一年期的“免息”房贷，以一般住宅市价120万至150万元/套计算，垫款约40万至50万元，期限为2个月至一年，购房者约可省1万至2万元贷款利息。
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