[摘要] “珠三角楼市全面进入供大于求阶段。”广东省房协理事赵卓文表示，“2012年楼市‘价格战’已难避免。”赵卓文估计，价格战将在第二季度达到高峰，预计平均降价幅度将在10%左右。
微观点
地产大佬微博唱多楼市
近日有地产界大佬表示：如果银根持续放松，房地产巿场将触底反弾！
合景泰富董事长孔建岷：未来几个月是买房入巿的机会！大家同意吗？！
后市分析
珠三角楼市全面进入供大于求阶段
“珠三角楼市全面进入供大于求阶段。”广东省房协理事赵卓文表示，“2012年楼市‘价格战’已难避免。”赵卓文估计，价格战将在第二季度达到高峰，预计平均降价幅度将在10%左右。
金沙洲近期的价格大战，就非常典型。小小的金沙洲集中了超过5000套的可售货量，基本都面向价格敏感的刚需型，哪个开发商降价降得快、降得大，谁的货就走得快。
来自上海房地产研究院的数据显示，15个大型上市房企中，1月份六成房企销售均价同比下降。价格同比跌幅的是远洋地产，跌幅高达51.3%。恒盛地产跌幅亦达49.9%。
不过，分析认为，由于开发企业目前待售项目多为2009年~2010年楼市繁荣时期购买的土地，土地成本较高，因此，预计在开发商打折促销的情况下，未来住宅价格会有所下降， 但是下降空间不大。
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