[摘要] 节后首宗"巨无霸"地块底价出嫁，楼面价2607元/㎡，节前禅城两地块成交均价低于2000元/㎡。
节前禅城两地块成交均价低于2000元
昨日，佛山中海千灯湖房地产开发有限公司以底价14.563亿元竞得节后佛山首宗“巨无霸”地块。该地块位于海八路北侧，佛山一环东侧，占地近20万㎡，折合楼面价约2607元/㎡。有业内人士透露，在目前不明朗的市场情况下，该地块是中海先勾地，政府才顺势推出市场的。
地块起始价超14亿元
今年春节后佛山首宗“巨无霸”地块昨日以挂牌的形式出让。该地块位于南海区桂城街道95街区，海八路北侧，佛山一环东侧地段，规划净用地面积199471.7平方米，起始价高达14.563亿元。
根据挂牌文件，该宗地容积率小于或等于2.8，建筑密度裙楼不高于40%，塔楼不高于25%，绿地率大于或等于30%。主要用途为居住用地，可兼容商业办公、文化娱乐用地。此外，在项目规划方面有多项指标和要求。包括要求90㎡以下住宅面积占开发建设住宅总面积的比例大于20%；建设一所占地面积在6500㎡以上的幼儿园。另外，由于靠近佛山一环高速，地块竞得人须出资建设隔音墙以减少噪音对居民的影响。
记者翻查资料发现，今年春节前禅城两宗地块均以底价成交，楼面地价均低于2000元/㎡，土地市场持续冷清。而本宗地块按照容积率计算，折合起始楼面价约为2607.42元/㎡。
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