1月房价重回8字头

佛山日报  作者：叶美英  2012-02-12 10:11

[摘要] 根据市住房和城乡建设管理局网站昨日公布的数据，1月份佛山一手住宅成交均价重回8字头，达8616元/平方米。

根据市住房和城乡建设管理局网站昨日公布的数据，1月份佛山一手住宅成交均价重回8字头，达8616元/平方米。

数据显示，1月佛山全市一手住宅共成交2904套，环比下跌6.98%；成交面积34.44万平方米，环比上涨2.59%；成交均价为8616元/平方米，环比上涨15.15%。五区中，禅城、顺德、三水三区成交量均环比下跌，跌幅的是三水区，跌幅为32.93%；南海、高明两区成交量环比上涨，高明区涨幅达140.32%；成交均价上，除了禅城区环比下跌外，其他四区均环比上涨，涨幅的是南海区，为34.12%，成交均价再破万元。

受春节假期影响，1月市场成交较淡，缘何楼市数据却量价齐升？合富辉煌佛山分公司副总经理黄保华昨日表示，这与统计方法有关，这更多反映的是去年12月的成交情况，那段时间正是热销期。同时，去年12月主要成交和促销产品都集中在中心城区，而中心城区楼价较高，因而拉高了整体价格。

“因为大面积住宅成交比例较大，才导致成交面积环比稍增。”领先丰地产顾问有限公司策划经理冯岸泉分析说，全市成交面积环比增2.59%波动很小，不足以说明市场销售趋于好转，且30多万平方米的成交仍处历史低位。而成交套数环比下降了接近7%，这是比较大的波动，符合淡季形势。

至于南海、高明两区的量价齐升，黄保华和冯岸泉均表示，这和供应结构、数量变化有关。其中，南海主要是金域蓝湾、中信山语湖、雅居乐等高价项目成交拉升了均价；高明主要是美的西海岸的成交拉动。

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