[摘要] 2011年我市二手楼成交量价齐跌，楼价同比跌1.1%，但住宅租赁成交量猛增47%，租金涨3.3%佛山市住房和城乡建设管理局，及二手中介合富置业昨日发布的统计数据显示，受限购等调控政策影响，2011年佛山二手楼市量价齐跌，其中成交量同比跌44%，二手楼价同比跌1.1%。
2011年我市二手楼成交量价齐跌，楼价同比跌1.1%，但住宅租赁成交量猛增47%，租金涨3.3%佛山市住房和城乡建设管理局，及二手中介合富置业昨日发布的统计数据显示，受限购等调控政策影响，2011年佛山二手楼市量价齐跌，其中成交量同比跌44%，二手楼价同比跌1.1%。
二手楼价呈倒“V”走势
市住房和城乡建设管理局数据显示，2011年佛山二手住宅共成交23438套、282.87万平方米，同比分别下跌44.29%、44.00%。五区二手楼市成交量同比均为两位数跌幅，除高明区外，其他四区跌幅均在四成以上（详见表）。
2011年二手楼价方面，合富置业数据显示，总体呈先升后跌的倒“V”字形走势，全年下跌了1.1%。据佛山合富标准指数，2011年季度佛山二手楼价上涨3.9%，“3.18”限购出台，二季度佛山二手楼市急剧萎缩，楼价逐渐走低，降幅逐月加大。2011年12月佛山合富标准指数为882点，较去年峰的4月份下跌5.2%，去年年底佛山二手楼价基本回到去年年初水平。
另外，2011年佛山住宅租赁市场继续保持旺盛态势，租金小幅上涨。合富置业数据显示，2011年佛山住宅租赁成交量较2010年增加了47%，平均租金为22元㎡/月，较2010年的21.3元㎡/月上涨了3.3%。
市住房和城乡建设管理局同时公布的2011年12月数据显示，去年12月佛山二手住宅共成交1046套、12.24万平方米，环比分别下跌25.34%、24.58%。本月出手的依然以首次置业者居多，他们大多青睐价格较低、中等面积户型的产品，合富置业统计显示，去年12月单价低于6000元/㎡、楼龄较旧的散盘成交占比高达六成，较此前的约三成大幅增加；2011年12月合富标准二手住宅价格指数（佛山）为882点，环比2011年11月份下跌1.6%，降幅有所加大。
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