[摘要] 年底一到，房产企业到了一个集中还款期，资金链紧张的程度可想而知。前不久，在江苏南京，一家从事房产开发和建筑行业的企业老总，带着数亿元的贷款，一夜之间不知去向，至今仍下落不明。目前工厂已被法院查封，供货商上门讨债，大量银行贷款也面临着有去无回的困境。这究竟是怎么回事呢？看记者的调查。
关注房企资金链紧张
渤海银行：1.4亿天量贷款难追讨
宇扬集团老板杨军“携款跑路”使发放贷款的南京十多家银行陷入了紧张，包括一些国有大行和股份制银行，贷款总量超过了3亿元。其中渤海银行开具的两张银行承兑汇票合计超过了1.4亿，是涉及资金量的一宗。不断上演的企业老板跑路事件也暴露了中小银行风险控制上的软肋。
戴国强 上海财经大学商学院教授：信用数据资料如果积累时间比较短的话 应该讲 它只能作为一个参考 它不能够作为一个我们说的信用评级模型的开发的数据 它用不上 这个需要有比较长(时间)的数据 它才能够做出这个模型来 才能够让银行走技术控制信用风险的道路
目前，银行的保证金一般在贷款额的30%到50%之间，竞争激烈的城市商业银行为了吸引客户，保证金会相对低些，一般在10%到30%。剩余的部分则需要由放贷银行承担，行业内称为风险敞口。与实力较强的银行相比，中小城市商业银行对贷款人信息积累更有限，控制风险更多的是凭经验。：中小城市商业银行做贷款方面 在风险控制方面 有它们的独到的一些经验 它们主要是你的三表 哪三表呢 就是电表 水表和海关报表 这个就是证明你的生产是不是正常
但是对于发放额度过大的贷款，城市商业银行的风险控制能力更弱。银监会数据显示，2010年全年城市商业银行资产增速接近四成，为银行业平均水平的两倍。同时2010年它们的资产负债增速接近40%。对此，银行业内人士表示，城商行规模的扩张，确实可以提升盈利能力。然而，这两年企业盈利增幅放缓，部分城市商业银行在快速扩张后，风险开始显现出来。
湘财证券研究所银行行业研究员许荣聪：我们从上市公司的报表可以看得出来 企业去年的盈利增长是在放缓的 如果从展望来看的话 今年的盈利也并不是非常好的情况下 整个银行的不良额和不良率都是有一些些许的上升 这应该说是一个大概率事件。
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