[摘要] 元旦期间,大打价格旗号楼盘仍然不少。/佛山日报记者钟智摄据合富房王网监测,元旦3天,全市累计网签新房67套。虽然部分数据滞后,但整体上元旦楼市成交量偏低,处于近几年同期的一个低谷。
元旦期间,大打价格旗号楼盘仍然不少。/佛山日报记者钟智摄据合富房王网监测,元旦3天,全市累计网签新房67套。虽然部分数据滞后,但整体上元旦楼市成交量偏低,处于近几年同期的一个低谷。
不少新货网签仅寥寥几套
元旦3天,记者走访了禅城、顺德部分楼盘发现,现场人气普遍较差,冷冷清清。
“元旦假期,人流量与平时周六日持平。我平时周末一天可接五六台客,而现在也差不多,但感觉都很‘水’(诚意低)。”禅城某楼盘销售代表吴先生向记者表示。
顺德购房合同须进行即时网签,因此,网签数据时间反映出成交状况。临近元旦,顺德多个楼盘拿到预售许可证,但至今的网签数据普遍仅寥寥几套,市场非常不乐观。
1月1日,容桂泓都名邸推出4栋共96套单位,88~108㎡,均价5600元/㎡,现场成交仅5套。1月2日,容桂新境誉推出1~3、7~10座的85~165㎡单位,共242套,均价仅5450元/㎡,但当天成交仅13套。
“元旦期间,楼盘普遍少推新货,而在售楼盘虽有部分做促销,但力度普遍不大,使得整个元旦楼市年缺少节日氛围。”佛山合富辉煌市场部曹绍林表示,“从我及同事在元旦期间的踩盘中发现,楼盘人气普遍不旺,成交量也不大,应该说今个元旦楼市是近几年来最差的。”
曹绍林分析,元旦楼市之所以较冷清,在于几方面原因:一是由于元旦前,各楼盘为完成任务,均已作最后的冲刺,该推货的已推,该降价的已降,元旦后已属新一年的事,虽有压力,但已不是那么迫切;二是今个元旦与春节较近,在很大程度上影响推盘的积极性;三是购房者观望氛围浓厚,一般的优惠已很难促成成交。
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小部分“笋货”元旦前夕热卖
去年销售一直较顺畅的依云上城,在元旦前夕,即12月31日晚,再推二期16座楼王单位,二梯二户164平方米大户型,共出56套。据发展商介绍,当晚到访客户近300人,短短一,开盘率达80%。
业内人士普遍认为,虽然市场整体偏冷,但也不时有部分热盘出现,关键在于“值”与“不值”,地铁物业“6字头”,60万的精装三房,这些都是刚需产品,自然受欢迎。前段时间,万科水晶城的热卖,同样是因为“值”,豪宅盘以9000多元/㎡的精装价发售,极具诱惑力。目前楼市已向价值回归,只有那些超值产品才会成为市场热点。春节将近,1月份的楼市将难有较大起色,预计整个季度,楼市都会偏冷。
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