[摘要] 10月26日，佛山市住房公积金管理中心发布《关于公积金贷款首套房房贷利率问题的说明》，明确表示佛山市住房公积金贷款利率严格执行国家的规定，不存在“公积金贷款首次置业房贷利率上浮5%”的情况。
10月26日，佛山市住房公积金管理中心发布《关于公积金贷款首套房房贷利率问题的说明》，明确表示佛山市住房公积金贷款利率严格执行国家的规定，不存在“公积金贷款首次置业房贷利率上浮5%”的情况。虽然住房公积金利率比起商业贷款来说有较大优惠，但是由于住房公积金贷款可贷额度少、银行放款慢，甚至有些楼盘对公积金贷款的折扣变少，让很多市民觉得住房公积金是一块“食之无味，弃之可惜”的“鸡肋”。
公积金买房楼盘折扣低
近日，在禅城区上班的梁小姐想在东平新城板块买一套住房。由于手头资金紧张，她希望选择住房公积金贷款的形式。但是，楼盘销售人员却告诉她，住房公积金贷款不能享受楼盘9.8折优惠。她粗略估算了一下，她所购买的住房总价为100万元，选择商业贷款方式的话价格为98万元。按照首付3成、月供30年计算，每个月须还款4600元；而选择住房公积金和商业贷款组合，每月也要还4300多元。“每个月少200多元，对我来说并没有减轻负担。主要是现在公积金贷款的额度太少，26万元对于动辄百万元的住宅来说，实在是‘杯水车薪’。”梁小姐说。
无独有偶，记者近日以购房者身份走访佛山各大楼盘发现，大部分楼盘都不“欢迎”住房公积金贷款。虽然并无楼盘直接表示不支持公积金贷款，但都会减少楼盘折扣。例如，某楼盘明确提出，一次性付款者可享受9.6折优惠、商业贷款者可享受9.7折优惠，而住房公积金贷款只能享受9.9折优惠。
一名不愿具名的业内人士表示，楼盘不“欢迎”住房公积金，主要是由于公积金贷款手续复杂，而且放款太慢。“商业贷款的回款时间一般在5天左右，现在由于额度紧张可能会延长到一个月左右。但是，公积金贷款的回款速度要3个月左右，这对于资金压力紧张的开发商来说是一大制约。”
放款时间太长变“鸡肋”
目前，承办公积金贷款的银行放款时间需要多长时间呢？据了解，目前佛山承办公积金贷款的银行主要包括建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、顺德农商银行、禅城区农村信用合作联社、广发银行等7家银行。记者询问上述银行是否还接受公积金贷款时，他们都表示仍然接受。但当记者问到何时可以放款时，大部分银行都表示，要等到资格审批等系列程序完成，具体放款时间要等总部审批。
已经办理了住房公积金贷款业务的业主陈先生表示，他两个月前就办理了公积金贷款手续，但直到现在都没有批下来。一名银行业内人士表示，由于办理公积金贷款银行仅能收取低额的手续费，而商业贷款的利率更高，“现在银根收紧，各个银行的可贷款额度都比较紧张，在这种情况下，银行都会先办理商业贷款。”
由于可贷额度少、银行放款慢，很多市民都认为住房公积金是一块“鸡肋”。对此，佛山世联房地产顾问有限公司董事总经理葛朴表示，公积金贷款并不是减轻购房压力的方式。他认为，现在更多市民选择直接提取住房公积金，“将住房公积金一次性提取出来用作首付或提前还款，都是更为快捷、便利的方式。”
记者调查
公积金可租房市民说太复杂
记者发现，目前大部分市民对住房公积金的全部功能都不甚了解。记者随机询问了一些正在租房的市民，发现八成受访者都不知道住房公积金可用于支付租金。当记者简要介绍了公积金租房的方式后，他们都表示程序太复杂。在私企工作的于先生表示，现在租房都是个人行为，很难提供房地产行政主管部门备案的房屋租赁合同和租房发票。“我租房那么久，从来没看到过租房发票，而且私人租房也很难提供发票。”于先生说。
根据佛山市住房公积金管理中心公布的数据，去年佛山共78人成功提取住房公积金用作租房，金额为84万元，占全年住房公积金使用的0.03%。住房公积金管理中心相关负责人表示，很少人提取公积金用于租房，主要是难以开具发票。但他同样表示，目前不会降低申请门槛。
据了解，目前佛山市住房公积金用于本市范围内居住的租房，申请支取的额度按照租赁合同和房租发票或凭据确定的租金标准的50%支取，可以半年一取，但是每次支取后个人住房公积金余额不得少于500元。
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提取公积金所需材料
办理住房公积金使用提取，须携带提取人身份证、住房公积金专用存折、个人住房公积金存款提取申请表（首次提取需单位盖章确认），根据不同用途，还须提供不同资料：
购买商品房（含二手房）：房产证、购房发票（契税完税证可作参考凭据）
购买预售商品房：经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同、购房发票（契税完税证可作参考凭据）
建造、翻建：土地证（房产证）、规划许可证（或建设许可证）、结算发票
大修自住房：房产证、有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、规划许可证（或建设许可证）、结算发票
偿还住房贷款本息：以上分类所需的资料+借款合同
租房：房地产行政主管部门备案的房屋租赁合同、租房发票
【延伸阅读】
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