[摘要] 继上周淘金家园等几大楼盘快速探底之后，上周末，广州多个楼盘加入降价行列，激起购房者的热情。开发商一边用低价吸引人，一边打起了心理战，用“一降到底、房价即将反弹”的噱头劝购房者赶紧出手，你信吗？买还是不买？
继上周淘金家园等几大楼盘快速探底之后，上周末，广州多个楼盘加入降价行列，激起购房者的热情。开发商一边用低价吸引人，一边打起了心理战，用“一降到底、房价即将反弹”的噱头劝购房者赶紧出手，你信吗？买还是不买？
专家认为，由于看跌的心理预期基本形成，存货压力持续加大，预计价格下跌的范围进一步扩大，明年年初有可能是房价的谷底，而要探底反弹，估计要到2013年。
记者踩盘：
多个楼盘加入降价行列
上周五，记者来到了赤岗楼盘星品。销售人员打出的价格为均价2.7万元/平方米，并表示，价格可以谈，只要记者出价，他向上面申请批复，便可以成交。销售透露，当天是他们的员工日，手中有两三套特别优惠的。“而价格，可以说低到你都不相信。”
比如二层112平方米单位，总价仅需要210万元，而这套单位在其公示的价格表上，标价是355万。记者查询网易截取阳光家园网的备案数据发现，该楼盘最近一个月的成交均价是25547元/平方米，两相对比，足足下降了5000元/平方米。
小楼盘是悄悄地降，而大楼盘是大张旗鼓地降。上个周末，广州亚运城推出了媒体村的30套一口价单位，均价为9710元/平方米。亚运城最近一个月的成交均价是10793元/平方米，特价单位降了一成左右。
万科在上周对荔湾柏悦湾打出了1.29万/平方米起的优惠价，均价约为 1.2～1.3万元/平方米，与10月的吹风价1.8万/平方米相比，足足低了6000元。
百盘调查：
近一半楼盘降价 有市区盘价格大跌30%
相比北京、上海、深圳，广州的降价风潮来迟足足半年。但是在临近年末的最后一个月，广州楼市终于憋不住了，各大楼盘纷纷打出了降价促销的消息，而且，降价幅度都不算小。
据调查数据显示，其抽调的广州100个主流楼盘，有49%的楼盘成交均价出现下滑趋势，有30%的楼盘成交均价出现了上升，21%的楼盘成交均价基本保持不变。和上月的调查结果相比，降价楼盘增加7%，升价楼盘增加1%，价格无变动楼盘减少8%。100个抽查楼盘中，降幅超过一成的多达14个之多。
业内分析：
或引发房企降价潮
“与之前一些发展商暗地小幅降价或是拿出一些特惠单位不同，本轮降价不少楼盘是一降到底。”经纬行研究中心主任许婉婷表示，最典型的是淘金峯璟，目前越秀在售新盘价格在3万元/㎡以上，1.8万元/㎡已经是2009年初的价格，发展商下这么大决心进行大幅降价，足以凸显其回笼资金之压力。
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