[摘要] 明年1月1日起房贷利率将上调， 5年期以上商业房贷基准利率将达7.05%。但记者走访广州主要银行了解到，目前提前还贷客户不占主流，只是部分没有享受优惠利率与急需“赎契”的购房者选择了提前还贷。
2012年起房贷利率上调银行称提前还款者不占主流
明年1月1日起房贷利率将上调， 5年期以上商业房贷基准利率将达7.05%。但记者走访广州主要银行了解到，目前提前还贷客户不占主流，只是部分没有享受优惠利率与急需“赎契”的购房者选择了提前还贷。
明年1月1日后房贷利率将按利率， 5年期以上商业房贷基准利率将达7.05%，那是否要通知银行准备提前还贷呢？
记者在天河东路一家国有大型银行看到，有不少客户前来咨询有关明年房地产贷款率政策情况。虽然明年起房贷利率大涨，然而目前银行提前还款客户不占主流。
该支行行长对记者表示， 目前提前还房地产贷款的客户有两种情况。“银行不接受转按揭。 对于急需结清贷款尾数赎回房契的客户，他们一般会提前还贷。有部分没有享受优惠利率的客户，他们手头有充裕资金也会还贷。”该行行长表示。
记者走访其他银行了解到，目前提前还贷客户的房贷尾款约20万元以内，对于房贷尾款较高客户则不会做该选择。“因为目前市场资金成本很高，如果房贷尾款资金量大，用这部分资金还贷并不是很好的投资选择。”
相关报道
房贷利率与额度仍未明显松动
记者在走访中了解到,广州主要国有银行房贷额度相对10月以前略为充裕,对首次购房者房地产贷款执行基准利率。 然而,部分股份制银行则仍要执行房贷利率上浮政策。 招商银行、光大银行等银行客户经理均表示, 要根据申请人的情况不同制定差别利率,只要符合条件一般上浮10%,不排除部分优质客户可享受到基准利率。
不过, 此前将房贷拒之门外的部分银行又重新开始接受个人房贷申请,部分银行此前暂停办理二手房贷,现在也已经开始恢复办理。
虽然房贷市场稍有“回暖”,但说房贷真正被“松绑”还言之过早。
招行相关人士称,虽然下调了存款准备金率0.5%,但存款准备金仍然处于高位,而且银行仍面临75%的季末贷存比考核压力。根据星展银行分析报告认为,预计银行市场资金面松动需要等到2012年季度以后。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
