[摘要] 本人在商业银行工作了7年(商业银行并不只是城市商业银行,工、农、中、建、光大、招商、广发等等都是),主要负责贷款,现已离职,因为看不惯银行的种种黑幕,在这里就冒生命危险为大家讲一下房贷的注意事项,希望对各位准业主有所帮助。
五、贷款手续
1.两方签定房屋(或预售房)买卖合同,当然,这只是意向性合同,不要先去过户,也不要交首期,订金这就看你和前手的谈的条件了。
3.当银行审批通过后(是同意你的贷款申请,不是同意给你放款),这时你就要注意了,你要问清银行经办人员,你的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给你放款,至少大概给个时间,确定后,你就可以去办理过户,首期款给付。这里又要注意了,一般银行是要求首期款在办理行给付的,你在别的行给付办理行是不承认的。
4.与银行签定贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。签定贷款合同时,你要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的,错漏是难免的。
5.办理抵押手续、保险手续。
6.放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后,记得向银行索要一份属于你的贷款合同、借据,二手房就还有保险单、评估书、发票等。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖行政公章,因为有些机关部门办事时需要。
六、完啦,不要看啦,你已成为房奴了,努力赚钱还房款吧。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。