[摘要] 佛山市住房和城乡建设管理局12月7日公布11月佛山市一手楼成交情况，上月佛山全市成交量创下佛山限购以来最高，成交面积达到56.27万㎡，环比增幅近6成，其中南海区成交面积环比增幅甚至达117.99%。在价格方面，11月成交均价8045.49元/㎡，连续三个月下调。
佛山市住房和城乡建设管理局12月7日公布11月佛山市一手楼成交情况，上月佛山全市成交量创下佛山限购以来，成交面积达到56.27万㎡，环比增幅近6成，其中南海区成交面积环比增幅甚至达117.99%。在价格方面，11月成交均价8045.49元/㎡，连续三个月下调。
今年末，关于楼市调控是否放松的话题再次成为关注焦点。佛山房管部门昨明确表态，将继续严格执行限购政策，不会放松。
数据：
上月南海成交面积涨近120%
佛山市房管部门公布的数据显示，继10月佛山楼市成交量出现反弹后，11月佛山成交面积达到56.27万㎡，环比10月的35.74万㎡增幅达57.44%，成交量创佛山限购以来。各区成交量方面，上月南海成交面积超过23.26万㎡，环比增幅达117.99%。而顺德的成交环比增幅也超4成，达到19.19万㎡。五区中仅高明区上月成交环比微跌1%。
在成交量出现反弹的同时，佛山楼价连续三个月出现环比下调。继10月楼价环比继续下滑1.79%后，上月全市均价为8045.49元/㎡，环比降幅0.55%，均价回调幅度有所下降。而五区均价方面，除高明区均价出现10%的增长外，三水、南海两个成交量出现暴涨的区域均价下调幅度明显（详见右表）。
分析：
刚需会在年底有所释放
“南海表现较明显是因为10月份桂城板块推出千灯湖一号，虽然房价有所下调，但始终较高，整体拉升了南海的均价，但11月份推出的镇街新盘均价都较低，所以量价回归平均水平。”领先丰地产顾问有限公司总经理助理李华宇称，年底成交翻量是供应量增加，开发商年底促销带动了需求的影响。“进入10月后，观望情绪逐渐消除，被压制的刚需在年底集中释放也是正常的。”李华宇称。
但业内也有不同观点，中房信集团华南咨询中心总监李锷表示，限购后银行放款速度明显放缓，导致实际成交与数据之间的滞后期增加。“实际成交情况并未如数据中反映的那么理想。”李锷说，11月实际成交情况与前几个月差不多。“11月份各周成交量保持在900套左右，成交面积约在37.89万㎡，总体表现较为平稳”。
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