[摘要] 讨论降或不降、会降多少、会降多久，就如同算命先生算命一样不靠谱，却仍然让人抱着希冀。
房子终于降价了，市场开始了新一轮竞猜，更开始又一轮悲喜。讨论降或不降、会降多少、会降多久，就如同算命先生算命一样不靠谱，却仍然让人抱着希冀。我们曾经多次开辟版面，从不吝啬篇幅，甚至期待人人都来参与。虽然它说回来说回去，说了一百遍还是同样的话题。而说到房子与爱情，这似乎不应该是问题，却成为年轻人绕不开的话题。于是，在降价与否之前，我们拷问市场，也一遍遍地拷问我们的心灵。
曹志伟（广州市新城市投资董事长）：房价和经济发展一样都是波浪式前进、螺旋式上涨的，一时波动只是发展过程中的一部分，并不意味着房价就不再涨或不再跌了。我认为现在到明年三季度是一个相对的房价底部，是自住购房者在广州购房的好时机。
常正居士（广州择日馆）：2011年房地产不会崩盘，绝不会重现1993年-1994年银行皆房东的情况。这是大运所决定的。从2004年起至2023年，大运进入八运，八运是土旺当令，在这20年的运程中，作为土行业的房地产业当令得势旺相，这是大势。但由于每年流年对大运的损益不同，房地产走势也有涨落之变化。2011年，辛卯松柏木年，辛金泻土，卯木当旺克土，一泻一克，造成土耗，房地产业势必耗损。下半年，金水当权，土失令，更加速房地产低走，楼价走低势在必行，一些房地产公司会遇严冬。
陈齐（新快报房地产新闻部资深记者）：在政策层面短期内难以放松之下，开发商大规模的降价将无可避免。但此次降价，在拉动销售上的效果将难以持久，对一线城市尤其如此。从此次调控来看，将完全不同于2008年-2009年那样的短期调整，整个调控周期将非常长。房地产市场的坚冰，最快也要到明年甚至后年楼市真正进入拐点以后才能开始融化。楼市重新进入上升轨道，则需要更长的时间。但是，不排除国家再度出台经济刺激政策等房地产市场以外的因素对调控造成影响。
陈瑞标（幸福物业公司执行董事总经理）：对于数字上楼价的下降我不太感冒。我们都知道广州这么大，各个区的楼价差别那么大，周边地区降了一些，成交量又大，拉在一起数字就会降了。现在新区楼价有所下降，老区则很坚挺，屹立不倒。整体来看，广州今年楼价还是会处于高位，不会有大的降价。如果不是有大的经济压力，房子还是可以买的。特别是刚需，就更加应该买。等楼价大降是等不到的，量入而出，有合适的房子就可以买。
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邓浩志（广州房地产业内人士）：目前的楼价只是处于刚开始下跌状态，实际还没有跌多少。楼价还会跌多少取决于政策，至明年党的“十八大”前，政策不会有大方向上的改变，调控肯定会继续，楼价仍有一定的下跌空间，还需要下跌至少一年左右的时间。
邓威（全球知名制药企业南区销售经理）：现在很多企业都跑去借高利贷，可以知道现在资金情况非常紧张。在资金紧张的情况下，老板们为了生存，的办法就是抛售房子。从这个角度来看，房价还会继续跌，特别是现在国家政策这么厉害，房价本来就虚高，不跌不可能。不过，与一手楼不同，一手楼只能卖，可选择不多，二手楼则有更多选择，小业主除了卖楼，还可以把房子出租，现在住宅很容易租出去，且租金不断地上升。所以，一手楼价会跌得比较多，二手楼价降得不多。
董兴宝（颐杰鸿泰狮子湖集团副总裁）：我认为普通的住房价格还是会降的，现在才刚刚开始，特别是有些郊区性价比差、泡沫大的房，可能会在这一波调整中面临较大的压力。但是占据稀缺自然资源的豪宅则未必，因为国家对别墅有严格的开发控制，富人及改善性的需求存在。
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