[摘要] 广州韩女士近期想提取公积金，却被银行工作人员拒绝。“我以前都提取过好多次了，怎么这次提取就不行呢？工作人员说我贷款还完了就不可以提取了，是这样吗？”韩女士感到很疑惑。
广州韩女士近期想提取公积金，却被银行工作人员拒绝。“我以前都提取过好多次了，怎么这次提取就不行呢？工作人员说我贷款还完了就不可以提取了，是这样吗？”韩女士感到很疑惑。
针对韩女士的情况，记者调查了解后发现，她的情况很具代表性。实际上在公积金提取过程中有很多普遍性的问题，不少市民仍然不是很了解，尤其是去年7月1日广州住房公积金新业务系统上线后，提取政策发生不少变化。为此，记者请来广州公积金中心相关人士进行答疑解惑。
解答：不行。根据公积金提取相关规定，购买自住住房提取公积金的，当所购房产所有权发生变化，提取人就不再拥有该房所有权，因该项购房行为而产生的提取资格也就自动丧失。
譬如韩女士，她虽然此前多次提取过公积金，但在去年年底时将房屋售出，那么她也就丧失了继续提取的资格。
疑问二：购房后多久能提公积金？
韩女士说自己还有一处房产是付全款的，另一处房产仍在按揭过程中，不知道能否提取公积金？
解答：非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内可提出申请，以后每半年提取一次。这里一定要注意时限，若未能及时在两年内提出申请，又不再购买其他房产，就只能在退休后申请一次提取了。
按揭购买自住住房的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次。即便是贷款已还完，但只要在规定时间内提出申请的，也可一直提取到核定额度为止。
疑问三：能够提取的公积金总额是多少？
在新业务系统上线后，有市民发现自己可提取的公积金总额发生变化，甚至出现大幅缩水，譬如之前能提取100万元的现在只有几十万元。
解答：新系统上线后，对职工住房公积金提取额度并没有新的规定，只是要求对可提取额度进行重新核定，明确了核定可提取总额度的计算方法。具体计算方法为：
按揭购买一手楼的，可提取总额度=购房合同的房款总额+贷款利息，这也就是说，一套房款总额为100万元的房子，若有20万元的贷款利息，则可提取额度为120万元，当然这只是提取上限，实际提取额度以个人公积金缴存数为准；
按揭购买二手楼的，可提取总额度=契税完税证中的计税金额（房价）+贷款利息；
职工已还清贷款款项、提供不了原贷款合同而导致无法准确重新核定可提取总额度的，可提取总额度=原提取登记证中已核定的可提取总额。
这里需要注意的是，按照契税完税证中的金额来核定提取额度，将令不少签署了阴阳合同的人无法提取到实际的购房总房款。比如一套房子成交价为100万元，为了节省契税就报低成交价到60万元，那么公积金的提取额度核定就只按60万元来算，势必造成可提取额度的缩水。
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