[摘要] 究竟这波推售高峰有哪些项目推出？楼价是继续调整还是持平？买家是选择出手还是观望？带着这些大家关心的问题，记者与各大开发商进行了沟通，将最新的供货情况与大家一起分享，并请来专业人士对市场走向进行分析，希望令读者的购房决策更加清晰。
沉寂了一段时间的佛山楼市再度热闹起来，下半年推售高峰将在本周末掀起。
究竟这波推售高峰有哪些项目推出？楼价是继续调整还是持平？买家是选择出手还是观望？带着这些大家关心的问题，记者与各大开发商进行了沟通，将的供货情况与大家一起分享，并请来专业人士对市场走向进行分析，希望令读者的购房决策更加清晰。
多个品牌大盘集中推售
往年的7、8月都是销售的淡季，推出的新货也比较少，但是今年不少新品选择在8月份推出，尤其是本个周末，集中亮相的大盘超过10个。
率先开卖的保利东湾的全新一批产品，预计在今天晚上正式推出，产品为面积123㎡四房、173㎡五房和136㎡南向三房。位于同一板块的碧桂园城市花园，预计在8月20日正式开售，推出的全新产品为98~163㎡纯南北向园景滨江洋房。而万科金域道预计即将推出全新一批产品，面积为114~140㎡。万科缤纷四季即将推出新货，面积为110~150㎡。
除了这些开售的项目外，有多个品牌项目周末开放样板房或者销售中心，近期也即将开售。招商地产旗下的两大项目依云水岸、依云上城，全新精装样板房8月20日开放。依云上城将于8月底推售第二批中心园景洋房，本周末将隆重开启全新样板房，面积包括107㎡三房大套房，142㎡四房双套房，拥有更高的赠送空间，同期接受优惠登记，凡成功登记可获额外9.7折优惠。万科·水晶城项目近期将推出一期楼王，户型为200~230㎡的产品，8月21日，万科·水晶城230㎡江景楼王实景样板间即将开放。
供应大增会否导致楼价再度下调？
据了解，从3月18日出台佛山版限购令以来，佛山的楼价都进入下行通道。不少刚性需求还未释放的消费者都非常关心，楼价是否会继续下调，若下调，能再下调多少？记者也采访了多位业内人士，了解他们的前瞻意见。
世联地产佛山公司总经理刘世恩说道，现在的市场情况的确是非常复杂，是一个除了“卖得又快又好不可能”外，一切皆有可能的阶段。每个开发商在定价的策略方面会有所不同的，主要要看单盘的供需状况、整间公司的现金流的状况以及完成今年年度任务的比例等综合情况。有些项目今年的供应量比较大，销售目标也定得比较高，而今年的需求受到抑制，就会出现供过于求的情况，自然价格调整会更快，而且幅度更大，会用更加贴近市场的价格出货。而有些项目今年的供应本来就不多，所以供需是基本平衡的，价格方面松动的余地就没那么大。所以大家若想判断这些楼盘是否价格调整到位，就要多做一些功课，了解该楼盘以及所属的企业的各方面情况，做一个综合判断。
【延伸阅读】
在佛山合富董事副总经理黄保华看来，这次是继今年“五一”前后的集中调价后的又一波集中调价潮。据他了解，大部分项目的定价都会比较理性，以追求出货速度。今年“五一”前后有一批比较先知先觉的开发商已经率先调价了，取得的销售业绩也都不错。8月份这批新货推出，之前价格调整不到位的开发商预计也都将集中调整，下调的幅度大约在10%~15%左右。在他看来，这第二波的价格调整，还未到市场的底部。现在是处于价格下行通道的途中，整个市场还没有到最后可以反弹和稳定的阶段，最后一次价格调整，可能出现在明年。
重点关注
专家：
下半年是不错的购房机会
由于楼价在限购后出现了下调，记者经常被询问到的一个问题就是，现在是否适合出手买房。对于这个问题，几位专业人士也给出了自己的意见。
黄保华认为，买房最主要看两点，一是是否有购房的需求，二是能否找到自己喜欢又能负担的产品，价格是其次要考虑的因素。因为市场总是处于波动当中，没有人能保证自己一定能在点出手，而且房子不是标准化的产品，还是有一定的特殊性的，每个房子都有不同之处，即使等到了房价调整到点，真正心水的房子未必还能还在那里等待。
刘世恩觉得，今年下半年是个挺不错的购房机会。虽然目前未必是价，但是距离价应该也不远，所以若有住房需求的消费者，不妨下半年多看一下项目，锁定自己关注的几个项目，等价格调整到符合自己心水的目标就出手。
葛先生告诉记者，现在禅桂中心区已经有几个项目出现7字头产品，价格已经下调了将近30%，所以再下调的幅度也不会太大。
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