省房协称 房价涨幅较快的城市或现实质性降价

佛山日报  作者：胡国球  2011-08-02 09:06

[摘要] 省房协昨日发布房地产市场分析报告，指出我省上半年共销售商品住宅3030.4万平方米，平均每平米7454元。预计下半年银行信贷将收紧，房价涨幅较快的部分城市可能出现实质性降价。

省房协昨日发布房地产市场分析报告，指出我省上半年共销售商品住宅3030.4万平方米，平均每平米7454元。预计下半年银行信贷将收紧，房价涨幅较快的部分城市可能出现实质性降价。

去年上半年，我省商品住宅销售面积为2591.46万平方米，销售额1791.39亿元，均价6913元/平方米。今年上半年，这些数据都高出不少，同比分别增长了16.9%，26.1%和7.8%，均创新高，但均价的涨幅同比有大幅下降。省房协指出，遏制房价过快增长初见成效。

上半年，我省投资房地产1993.32亿元，其中住宅、办公楼、商业用房投资分别占了71.1%，4.86%和8.8%。以办公楼投资增长最快，同比增加了39.7亿元，增长了69.5%，而住宅投资增幅仅为2.8%。分析人士指出，随着住宅限购政策的蔓延，部分资金流入非住宅领域，才致使短期内以办公楼为代表的商业地产持续升温。

报告显示，政府调控房产市场的压力仍不断增大，或将成常态化，范围也将扩大，“三限”（限购、限贷、限价）政策累积效应将不断增强。预计下半年银行信贷将持续收紧、融资成本上升；个人按揭贷款减少，购房者负担不断加重，企业回笼资金压力增大，资金链不断趋紧。受以上因素影响，当前房价与市民的“心水价”仍有较大差距，房企与购房者的博弈进一步加剧，在库存压力大、房价涨幅较快的部分城市可能出现实质性降价。

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