[摘要] 7月20日上午，记者到禅城依云上城探访时了解到，在现场众多选购该楼盘二期新货的客户中，少部分已有多套住宅的买家，在与销售小姐咨询该楼盘商铺的销售。在限购环境下，商用物业投资成了闲资的出路之一。据悉，依云商城的商铺，平均售价为每平方米６~１０万元，再创佛山商铺投资的高峰。
7月20日上午，记者到禅城依云上城探访时了解到，在现场众多选购该楼盘二期新货的客户中，少部分已有多套住宅的买家，在与销售小姐咨询该楼盘商铺的销售。在限购环境下，商用物业投资成了闲资的出路之一。据悉，依云商城的商铺，平均售价为每平方米6-10万元，再创佛山商铺投资的高峰。
商用物业价格或被推高
7月20日上午，记者在禅城依云上城探访，在现场众多选购该楼盘二期新货的客户中，有部分客户对商铺表现出了极大兴趣。在限购环境下，商用物业投资成了闲资的出路之一。据悉，依云上城商铺，单价3万多元，而前不久发售的依云水岸商铺更创下10万元单价。
事实上，从3月份我市出台限购令后，在禅城、南海和顺德等各区，不少投资客都将投资重点从住宅转向商铺、写字楼和商务公寓等不受限购的物业。
在东平新城核心地段的招商依云水岸的临街商铺，一早就被销售出去，尽管当时每平米的起步价达到惊人的6万元，甚至10万元，依然有买家将其收入囊中。而到了最近一段时间，有不少买家又将投资商铺的注意力，从东平新城的招商依云水岸，转到位于禅城魁奇路的招商依云上城。
在住宅销售面临诸多难题的现状下，记者从招商、保利、万科、碧桂园、创鸿和汇银等多家地产公司的策划人士处采访了解到，目前，这些公司所开发的商品房销售，确实都受到限购令影响，但对于商铺、写字楼和公寓等，长远还是比较乐观，其原因就是不受限购令制约，投资客的资金可以顺畅投资到商铺、写字楼和公寓等。
地段决定价值
对于商铺价格，记者在近日的采访中了解到，投资客投资商铺，最关注的仍然是商铺所在的地段。而记者从禅城、桂城收集汇总的近些年的几次商铺密集投资情况看，不难发现的是，政府规划主管部门每出台更新一次城市规划，几乎都会掀起一轮新的商铺投资小高潮。
从2003年、2004年禅城区的魁奇路广佛地铁站的丽日玫瑰园临街商铺，到2007年、2008年的南海区桂城千灯湖保利水城商业街，再到禅城亚艺公园板块的龙光天湖郦都、汇银奥林匹克花园和雅居乐花园等的临街商铺，以及2009年的禅城季华公园地铁站附近的星星华园临街商铺，再到东平新城依云水岸临街商铺，这些优质地段的商铺无一不被投资客们抢购一空。
而即将开卖的魁奇路依云上城商铺，正是各区地产商所推商铺的一个“空档期”。从目前所掌握的情况看，在禅城、南海、顺德和三水等几个区的多个新楼盘中，至少在一两个月内，还来不及推商铺，多数地产项目的新商铺，要推货最快也要到“金九银十”的两个月。
由于商铺现货紧缺，依云上城临街商铺或内街铺，无疑都更被买家追捧。至于依云上城商铺的价格，前天记者在现场采访时被告知，价格暂未敲定，但据估测每平方米大致在3万元-3.5万元之间。
在近日采访中，几位不同地产公司的策划主管先后向记者介绍说，如果说地段决定商品房价值的话，那么，地段对于商铺的价值影响因素更加明显。仅以禅桂和东平新城的几个楼盘的商铺为例，早期建投的魁奇路地铁站丽日玫瑰的临街商铺，每平方米的价格只是2万多至3万多元，但到了星星华园的商铺，价格则是每平方米上升至4万多元，如今东平新城的依云水岸临街商铺，则是卖到了每平方米6万多近10万元。
至于即将开卖的依云上城商铺，目前有人预测会卖到每平方米3万元-3.5万元。在限购令出台100多天后的今天，佛山部分投资客对于商铺价值形势的判断会是怎样，依云上城商铺的成交价格，无疑将备受广大买家和社会人士关注。
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