[摘要] “国八条”实施近半年来，一线城市房价过快上涨的势头已经基本得到遏制，不时传来开发商降价出售的消息。但与此同时，部分未限购的二、三线城市房价却出现了飙升。
任重道远 楼市调控如何避免“按下葫芦起了瓢”？
业内人士认为，国家明确要求扩大限购令的适用范围，充分体现了调控房价的决心，应当进一步明确哪些二、三线城市应当实施限购政策。
黎文江建议，应当加大力度推进建设保障性住房，一方面可以满足社会合理需求，解决低收入人群“住有所居”的问题，另一方面大量保障性住房投入市场对控制成交均价也会起到很大作用。
“应当继续提高投资住房的成本，让住房回归到以居住消费为主的状态。不可否认，现在还有很多人把在非限购城市购房当作一种财产保值增值的办法。但这种过度房地产投资往往会提高房屋的空置率，造成大量交通、行政等资源浪费，而且会拉动其他物价上涨。”黎文江说。
此外，国家统计局公布的数据显示，1－5月份，房地产开发投资18737亿元，同比增长34.6%。其中住宅投资13290亿元，增长37.8%。这表明尽管当前调控政策十分严厉，但开发商房地产投资的热度有增无减。
有专家认为，其根源就在于房地产行业进入门槛低，而且是个暴利行业，建议尽快出台楼市反暴利措施，控制房地产开发商在非限购城市的利润水平，促进房地产市场平稳健康发展。
【延伸阅读】
上半年佛山楼市成交全面飘红 房价突破八千元大关
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
