[摘要] 从上两周的成交统计数据来看，限购令出台前后，各楼盘成交量出现了明显的下跌，不少楼盘从限购出台前一周的每周成交10余套，下跌至上周的一两套。全市成交量较新政前一周下跌了59.4%，除三水外，各区成交下跌幅度都超过40%。为了能缓解销售压力，各开发商都使出浑身解数，绞尽脑汁想各种办法应对“限购”。
从上两周的成交统计数据来看，限购令出台前后，各楼盘成交量出现了明显的下跌，不少楼盘从限购出台前一周的每周成交10余套，下跌至上周的一两套。全市成交量较新政前一周下跌了59.4%，除三水外，各区成交下跌幅度都超过40%。为了能缓解销售压力，各开发商都使出浑身解数，绞尽脑汁想各种办法应对“限购”。
近半数禅桂楼盘 周成交仅1-2套
据世联周报统计，3月21日至3月27日，佛山五区共成交住宅825套，较之前一周大幅减少了1100套，成交面积仅为9.56万平方米，环比之前一周下跌了59.4%，而之前一周恰恰为限购出台前的最后一周。从各区域来看，禅城上周共成交43套，环比下跌了66.9%，南海共成交248套，环比下跌了72%，顺德共成交了243套，环比下跌了65.2%，高明共成交61套，环比下跌了43.5%。而据经纬统计，尽管今年以来桂城的成交仅限于三四个楼盘，但上周的成交量仍大幅下跌了40%，仅为47套。
从个盘情况来看，限购出台前最后两周对比也有很明显的变化。 3月14日到3月20日之间，保利香槟仍有11套单位签约，但到了上周，周签约量跌至了4套；而在创鸿水韵尚都，新政前一周成交量是27套，而上周则跌至了7套。而其他一些在售楼盘，例如嘉俊雅苑、凯德翰城、锦隆花园、兆阳御花园、美陶花园、利海尖东半岛等，上周都只有1套签约。
而其他一些例如有新货销售或是以公寓为主的楼盘，则情况相对好些，例如东建文华尚领，上周销售了5套公寓，东建普君新城也销售了6套公寓，而万科金域蓝湾普遍有9.5折的折扣，上周销售了25套。
开发商“使出浑身解数”促进签约
“虽然新政不让购买，但销售压力顶着，我们还是要想办法让客户能有办法购买备案啊！”一位销售经理向记者诉苦道。据了解，限购后，各大开发商连夜开会商量对策，用开发商的话说是“最近每天都在开会”，而开发商们商量出来的对策也是花样百出。对于没有了购房资格的本地人，有的开发商建议将已成年的子女户口迁出来，用子女的名义购买。也有的开发商建议购房者先以亲朋好友的名字签合同，等新政过后，再免费帮客户通过“一手转名”转回到购房者名下。而对于外地客户，很多开发商则“自告奋勇”帮客户办理一年社保及纳税证明。
而对于一些双拼户型，开发商也会建议购房者一套以自己名义购买，另一套以子女或亲戚名义购买。“双拼户型的确很头痛”，一位销售人员坦言。面对销售难题，一些原本规划了双拼户型的在建楼盘纷纷表示将“悬崖勒马”，召集相关人员修改规划。
预计成交还将下跌
据经纬房产市场研究部分析，由于此次佛山限购来势迅猛，影响面广，使很多楼盘有些措手不及，特别是一些130㎡以上的高档改善户型，将会面临巨大的销售压力。目前相关部门尚未对新政进行详解，市场观望气氛浓厚，预计下一阶段市场成交量会继续走低，成交将会以刚需户型为主要支撑。而随着成交量的下跌，随之而来的将会是价格的结构性调整。
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