[摘要] 业内专家分析称,按国八条要求,预计3月份地方政府将出台房价调控目标。国务院总理温家宝昨日也表示,政府有信心把房价过快上涨的势头控制住,并将采取三大措施促使房价能够保持在一个合理的水平。
投资商业地产需留心税率利率
投资专家也表示,在住宅市场遭到严厉调控下,除了开发商转型外,投资者也应该适当转型投资商业地产。中原地产市场总监李粤湘表示,目前CPI高企,为恐现金贬值,手头持有资金的市民都想投资保值,目前除了股市外,楼市是的投资途径。但目前住宅出租偏低,加上已有二套房的买家被限购,因此转战商用物业不失为明智之举。
不过,李粤湘提醒,投资写字楼,不论年限都是要计算营业税,此外还有个人所得税及增值税;首付五成,而且利率较少优惠,除了银行认定的优质客户可获基准利率外,普通客户都要按1.1倍利率计算。
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