[摘要] 住房交易量增长会扩展至二三线以下城市。房价能否平稳并逐渐地调整，就取决于信贷政策能否进一步收紧。
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容撰文表示，中国房地产市场无限大，相比一线大城市，三线以下的住房价格投机炒作仍存在巨大空间。只要住房投机炒作不退出市场，2011年的住房销售仍然会保持稳定增长，只不过增幅有所下降。所以，住房交易量增长会扩展至二三线以下城市。房价能否平稳并逐渐地调整，就取决于信贷政策能否进一步收紧。
如果住房按揭贷款优惠利率全面取消，那么新国八条的效果会十分显著，而限价令及限购令所起到作用可能十分有限。因此，为了保证新国八条的调控目标得以实现，不妨从以下几个方面再继续完善：完全取消各种住房按揭贷款优惠利率，其利率水平完全由银行风险定价；严格住房土地拍卖的出让金缴交制度等。只有把政策的重点放在严厉打击住房投机炒作，去除住房赚钱效应上，才能真正挤出房地产泡沫，保证今年中国房地产宏观调控目标得以实现。
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房价应声而降绝无可能 2011楼市注定是个乱市
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