[摘要] 如果说成交量夺冠还只是“敌弱我强”的一种比对结果，那么楼价的提升则充分说明了佛山楼市在佛山人乃至整个珠三角人心目中的地位。2010年佛山全市成交均价为7448元/㎡，同比增长了27.2%，这一增幅仅次于广州、深圳、珠海，与全国其他同等二线城市相比处于中等偏高水平。
镇街楼价拉升超往年
如果说成交量夺冠还只是“敌弱我强”的一种比对结果，那么楼价的提升则充分说明了佛山楼市在佛山人乃至整个珠三角人心目中的地位。2010年佛山全市成交均价为7448元/㎡，同比增长了27.2%，这一增幅仅次于广州、深圳、珠海，与其他同等二线城市相比处于中等偏高水平。而禅桂中心区过万元的均价更是让很多佛山人大呼“佛山楼价已超广州城郊水平”。
成交均价攀上历史高峰
根据佛山市建设局数据统计，2010年佛山全市住宅成交均价为7448元/㎡，同比上涨了27.2%。而对比前几年的增幅，2008年与2009年的成交均价都在“5字头”，2009年的均价增幅是6.9%；2008年的均价增幅是11.3%，2007年的成交增幅是5年来，达到了35%，但成交价差仍不及2010年的价差大，2010年成交均价较2009年增长了1593元/㎡。
而全市的均价增长并不是最惊人的，最让人惊讶的是一些重点区域的均价变化。例如在禅城区，2010年的成交均价达到了10077元/㎡，是五区中成交价过万的区域，该价格较2009年上涨了28%。而在桂城，全年成交均价也达到了9800元/㎡，较2009年增长了33%。另外，顺德也是去年均价增长较快的区域之一，成交均价达到了6778元/㎡，较2009年同样增长了33%，这其中乐从、陈村的带动较大。2010年乐从成交均价达到了9110元/㎡，同比上涨了42.3%；而陈村的成交均价则高达9726元/㎡，同比上涨了84.1%，这两个镇从以往名不见经传的楼市洼地，一跃成为了与佛山中心区抗衡的高端楼市区域。
均价排名珠三角第四
2010年佛山楼价在整个珠三角中位居第四，前三分别是深圳：20164元/㎡；广州：12323元/㎡；珠海：10125元/㎡。这前三个城市不是省会就是经济特区，而佛山作为二线城市，楼价增长跻身深、广、珠之后，表明佛山的城市发展前景为很多人所看好。
【延伸阅读】
据了解，一向被佛山人视为天价的广州楼价也在广佛同城的带动下与佛山楼价越来越接近，根据广州经纬房产统计，2010年广州城郊四区均价是8857元/㎡，这个价格还不及禅城2010年过万元的成交均价。此外，广州中心六区2010年的成交均价是15589元/㎡，12月份的成交均价是21034元/㎡。而纵观佛山目前高端住宅的价格，保利东湾、佛奥湾已经卖到了近2万元/㎡，而禅桂中心区，例如普君新城、东华嘉苑、万科金域蓝湾等，个个都是均价过万元。难怪有人感慨，现在佛山中心区已经很难找到万元以下的房子了，佛山楼价已经赶上了广州城郊价。
而与其他二线城市相比，佛山的楼价增长幅度都算是中上水平的。根据中指研究院数据统计，2010年各城市楼价涨幅都在20%以上，一线城市涨幅普遍在25%-35%之间，二线城市涨幅普遍在20%-25%之间。而在珠三角，例如东莞、中山，去年成交均价涨幅分别是21.17%和18.7% 。而佛山的成交涨幅是27.2%，已经跻身了一线城市的涨幅区间。
记者观察
品牌产品拉升区域价格
所谓“一人得道，鸡犬升天”。楼市最讲究的就是区域标杆楼盘的出现，标杆楼盘的价格往往能提升整个区域的楼价，而这个标杆楼盘往往就是品牌开发商所造就的。业内分析，佛山楼价2010年的提升，除了城市发展本身的利好因素之外，众多品牌开发商的介入，品牌大盘遍地开花也是重要因素之一。这其中包括保利、万科、中海、雅居乐、中信、碧桂园、招商、美的等一批品牌发展商，这些开发商在佛山的发展模式在2010年都出现了一个质的变化，那就是大批量建楼和各区频繁拿地，例如保利四盘齐发，每到一个区域，都能将该区域的价格提升一个档次。而万科的缤纷四季和水晶城两盘更是将以往接近零供货的陈村推上了区域价格高位。
对于经济实力雄厚的一大批佛山人来说，他们不缺钱，缺的是符合他们需求的好产品，因此品牌盘的出现在一定程度上满足了这部分人的需求，加上人们对通胀的预期以及对佛山城市发展的信心十足，多种因素综合起来，就成为了支撑佛山楼市飞升的强大合力。
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