[摘要] 近日，佛山经纬房产市场部发布了《2010年佛山楼市消费者调研分析报告》，报告内容显示，2010年，受新政影响而延迟购房的消费者大减20%，四成受访者认为政策调控对楼价影响少。2011年，佛山有购房计划人群占6成，禅桂中心城区依然是广大置业者的首选。
日前，佛山经纬房产市场部发布了《2010年佛山楼市消费者调研分析报告》，报告内容显示，2010年，受新政影响而延迟购房的消费者大减20%，四成受访者认为政策调控对楼价影响少。2011年，佛山有购房计划人群占6成，禅桂中心城区依然是广大置业者的。
调控影响力减弱
报告内容显示，受访者者中选择推迟购房的比例较2010年上半年大幅缩减，幅度达20%，而认为政策调控对其购房置业行为无太大影响的人群比例增加到四成，基本以自住为主，表现出较强的购房迫切性。
在两轮调控实施后，房价并未有明显下降迹象，反而在一定程度上推动该类人群恐慌性入市。另外，由于首付比例提高，更多年轻的刚需群体通过改变购房面积段来保持可承受的总价额度来实施置业。坚持放弃购房的人仍是少数，他们大多是没有足够资金或购房意愿不强烈的多次置业者。
超三成认为楼价会升
市民对2011年楼市的市场预期如何？调查结果显示，认为2011年房价会跌的占28%，34%认为房价仍会上涨，37%的人表示难以预测。
面对2010年一系列政策打压楼市不显效力，市场对政策调控信心下降，目前购房者主要考虑自身的需求、市场产品的适合度以及经济承受能力，未表现出大范围的观望心态。
买二手房中心区
中心区楼价不断上涨，置业者何去何从？受访者当中考虑在现住区域置业的占八成，但随着佛山市各区中心片区价格快速上扬，考虑购买二手房及考虑到近郊地区置业的人群比例有明显的增加。而选择二手房的人员基本都坚持在区域中心购买，注重交通、商业布局等区位因素。
随着交通路网的日益完善及城市化面貌的提升，未来镇街区域的洼地价值会大大提升，将吸纳更多刚需客户，城区刚需外流现象明显。部分跨区、跨市置业的受访者主要是小型的投资客户或已有多处投资物业的投资者，用于自住的客户很少。
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